本月底，长沙卓越浅水湾小区的业主迎来了交房，然而在收房时，业主发现入户大堂非常窄小，与消防通道差不太多，原本承诺的九台电梯，眼下也只有六台可供业主使用，这样的情况让许多业主无法接受。

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入户大堂狭窄

业主质疑存安全隐患

九部电梯成六部

酒店独占三部电梯遭质疑

卓越浅水湾位于长沙市岳麓区环湖路上，此次前来收房的业主都是购买了小区的公寓楼。

虽然购房的价格不菲，但是业主表示开发商给出的产品却难以让他们满意。

业主：来看一下，这是我们大堂。

业主：这能叫入户大堂吗？就是一条走廊，你们可以看一下。

在业主看来，狭窄的入户大堂不但不美观而且还存在安全隐患。

业主：这不叫入户大堂，这叫逃生通道，这只是个通道。

业主：而且我们这一栋是有一千户，如果万一哪一天发生火灾，就这么宽 一米宽，我想问一下我们的安全怎么保证？

同时，业主告诉记者，按照设计该栋公寓有九台电梯，但是业主收房时却只看到了六台电梯。

业主：本身设计是有九部电梯的，但是有三部电梯是在那边酒店已经被隔开了，是到不了住户楼层的，所以我们一千多户，只有六部电梯可以到的。

记者：你们觉得六部电梯不够？

业主：绝对不够用。

随后，记者在业主的带领下来到了公寓楼一层外的几个门店前，业主告诉记者，当初置业顾问曾称这里是入户大堂，被隔开的三个电梯就在这里面。

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开发商按图施工

未更改入户大堂位置

酒店购买两百多套公寓

开发商将三部电梯划归酒店

入户大堂变成了酒店大堂，九部电梯中的三部被封锁不让业主使用，这样的情况让业主无法接受，那么对此，卓越浅水湾的开发商又会如何解释呢？

通过联系，卓越浅水湾开发商一名负责人来到了现场。

卓越浅水湾开发商 负责人：入户大堂我们跟所有的报建图纸是一致的，现在业主跟我反馈的当时承诺的什么样的大堂，有什么样的东西，我现在只是听到业主是这么说的，对不对？但是我们是按图纸建的。

负责人表示，开发商是按照规划报建进行施工，并未更改入户大堂的位置，业主所指的入户大堂其实是一排门面。

记者：你们买的时候，他们告诉你入户大堂到底在哪个位置呢？

业主：被封的那个位置。

记者：那是酒店的大堂。

卓越浅水湾开发商 负责人：酒店的大堂未来是可以打开的，只是现在还没有装修，那是商铺的位置。

同时，对于电梯为何从九部缩水成六部，开发商也做出了解释。

业主：但是实际上，我们业主也拍了，那三部电梯是已经完全封死了。

关于电梯缩水问题，负责人坦言由于酒店老板购买了两百多套公寓，所以开发商将九部电梯中的三部电梯提供给酒店单独使用。

业主：不合理的，他两百多户就占了我们电梯的三分之一，对吧，我们总共是1400户，那么我们剩下的1200户为什么只能用六部电梯呢？

卓越浅水湾开发商 负责人：电梯配比是合理的。

记者：所以业主认为是侵占了你们的权益？

业主：对。

记者：你们认为九台电梯，应该是所有的业主都能使用，而不是去满足一个大客户的需求。

业主：对。

而对于业主提出的质疑，负责人表示目前还无法给出回复。

对此，业主表示在开发商未给出合理解释之前，他们有权拒绝收房。

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酒店独占三部电梯

开发商暂无法回复

园林景观被围

1%的公摊哪去了

随着收房的推进，许多业主还发现，他们所购买的公寓楼附近绿化竟然被围挡，业主根本无法进入。那么这又是怎么一回事呢？

在采访现场，一些业主发现公寓楼楼下的园林景观，竟然被围了起来，业主根本无法进入。

业主：当时带我们来看的时候，属于我们公寓业主的绿化，已经全部隔开。

记者：以前这里是通的吗？

业主：对，以前是没有设栏杆的。

入户大堂狭窄、电梯被占、绿化被围，这让业主非常气愤，因为每位公寓业主的公摊比已经达到了百分之三十一。

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没有公摊明细

园林景观属大平层业主

公寓楼与大平层属同一项目

绿化率为百分之三十

开发商负责人解释，小区三部电梯之所以被酒店单独使用，是因为酒店方是大客户。业主们认为，开发商未经业主同意单方面提供给酒店使用，显然不合理。那么，园林景观被围，开发商又会作何解释呢？

虽然没有公摊明细，但是负责人表示，业主所说的园林景观属于小区大平层项目。

记者：商住和大平层是隔开的吗？

卓越浅水湾开发商 负责人：对住宅和商住肯定是要分开管理的，要不然整个都会有问题。

虽然分开管理，但是负责人承认，当初开发时，公寓楼与大平层是一个项目。

一位业主给记者提供了一份报建图，从图纸上看，卓越浅水湾的公寓楼和大平层是一个项目，这一点与开发商负责人的说法吻合，而该项目的绿地率为百分之三十店零六，但实际情况是，公寓楼业主却与这些绿化隔离了。

业主：不是绿化少的问题，是完全没有绿化。

记者：所有绿化都被大平层给隔开了，

业主：对，一根草都没有，我们公寓这边一根草都没有。

记者：所有绿化都在大平层这边，所以你们认为，既然是一个项目绿化就应该共享。

业主：对，既然开发商当初报建时，公摊是含了我们商住的公摊，那么所有的我们就应该要共享。

那么对此，开发商负责人又会给出怎样的回复呢？

对于收房时出现的种种问题，目前业主与卓越浅水湾小区开发商仍在协商，部分业主也将相关情况反馈住建部门。

责编：张云龙

来源：芒果都市