老旧小区加装电梯，幸福生活更上一层楼

湖南日报·新湖南客户端记者 张福芳

这几年，老旧小区加装电梯的呼声越来越强，但却因种种原因推进力度不大，矛盾也比较集中。

长沙市天心区桂花坪街道丹桂社区白沙世纪佳园小区于2003年交房，有东西两个区，27栋房屋，其中36个单元没有电梯，这两年，该小区已完成加装电梯25台，正在抓紧建设2台。

这个小区加装电梯效果为何这样好？记者近日进行了探访。

呼声：没有电梯买桶油都需要送

（白沙世纪佳园已经投入使用的电梯。）

“以前年轻，爬爬楼梯还不觉得，特别是上了68岁以后，爬楼就成了一件非常困难的事，往往空手爬都要歇上几次，平时没事都不愿意下楼，因为一想起爬楼心里就犯怵。”住在白沙世纪佳园17栋2单元6楼的业主张湘回忆起爬楼的经历，现在还觉得腿打颤。

“没有装电梯之前的两年，我们家的生活用品和水果，要不就是女儿送上来，要不就要超市的老板送，我和老伴身体都吃不消。”张湘说，本来夫妻俩打算换套电梯房，看了好多个地方，一直没有看中。“后来听说政府支持老旧小区加装电梯，这无疑给我们带来了重大利好，第一时间我就跟社区和街道对接了，牵头促成了这件事。”张湘说。

17栋1单元3楼的汪兆云今年81岁，家中还有一位瘫痪在床83岁的老伴，这些年，他们也是吃尽了没有电梯的苦。“以前我老伴半夜发病，要两三个壮汉才能把他抬下去，每次都紧张得要死，怕摔了、磕了，更麻烦。”汪兆云说，全家一直盼着装电梯，盼了好些年。

政府：大力推动并化解矛盾

然而，真要加装电梯，并不容易。按照物权法相关规定，旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总户数2/3以上的业主同意，才能按照相关规定或计划施工。

而且一般情况下，对于加装电梯，高层住户态度积极，低层住户却往往意见较大，比如怕影响采光、通风、噪音或者破坏房屋结构。

桂花坪街道也深谙其中的缘由，2018年1月31日，天心区印发了《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定的通知》后，桂花坪街道第一时间响应，通过微信群、入口处张贴通知等方式，让小区内居民知晓。

（白沙世纪佳园7栋2单元正在施工的电梯。）

随后，街道相关工作人员配合社区对辖区内既有多层住宅进行全面排查，摸清底数，建立了加装电梯项目储备库；同时，针对列入项目储备库的楼道，主动出击，做好宣传及政策解释工作，对有加装意向的楼栋业主，做好业务指导，及时解决过程中遇到的问题；对低层有想法的业主，积极搭建沟通协调平台，建立了加装电梯居民矛盾协调机制，坚持问题导向、靶向政策，妥善处理和化解矛盾；在审批流程上，为提高审批和施工效率，针对集中加装电梯的小区，街道还邀请区直相关部门至小区现场办公，以行业部门多跑腿、信息多跑路，帮助业主少跑腿，减轻业主负担。

记者在现场看到，白沙世纪佳园已经装好的25台，以及再建的2台，基本不存在挡光、影响通风等问题，均是通过嫁接式，联通住户的楼层，对低层住户基本没有影响。

住户：满意又称心

从1楼到6楼的家中，一级又一级的楼梯，曾经是张湘幸福生活的拦路石。现在，张湘刷卡走进电梯，轻按按钮，同样的距离，用时不到1分钟，方便又快捷。

“去年春节后，加装电梯开工，5月1日，投入使用。”张湘说，自己记得很清楚，“因为这天是我们整栋楼的大日子。”

（白沙世纪佳园17栋2单元的电梯已运行1年多。）

如今，业主们搬大件上楼，到楼顶嗮被子，下楼散步买菜，新加装的电梯给大家提供了极大的方便。

“装上这个电梯后，我们全家的幸福指数都上升了几个档次。”汪兆云说，如今，有了电梯，要是瘫痪在床的老伴发病了，推着轮椅直接下楼，省时又不费力，加装电梯，老百姓是受益者。

不只是老人享受利好。“逢年过节就想接父母来团聚，但因为楼层高，他们都不愿意过来。加装电梯后，这个问题迎刃而解了。”一位年轻的住户说。

“装电梯的费用高吗？后期的维护成本呢？”记者问张湘。

“拿我们这台电梯来说，总价40万元，1、2楼不出费用，也不使用，我住在六楼，出了8万多块钱，楼层往下一层，就少1.5万元。”张湘说，后期的维保和电费也不贵，维保每年5400元，电费每月50元，分摊下来，每户每年也就900多块钱。“听说政府还给加装的电梯每台10万元的补贴，这样费用就更低了。”张湘表示。

记者看到，张湘所住单元使用1年多的电梯还像新的一样，玻璃包裹机身，时尚美观、小巧精致，配备门禁，刷卡乘梯，每天升升降降，搭建起了老百姓的幸福阶梯。

作者：张福芳

责编：张云荻

来源：湖南日报·新湖南客户端