普及"互联网+网签备案"，长沙组织房产中介机构集中培训

湖南日报·新湖南客户端 2020-12-23 17:38:55

新湖南客户端12月23日讯（记者张云龙通讯员彭军）"落实房屋交易网签备案的相关政策，确保网签备案全覆盖工作顺利开展。"近日，长沙市房屋交易管理中心联合市住建信息中心、市中介协会，分组下沉到新环境、优居、我爱我家等多家中介机构进行政策宣讲和业务指导，力求政策精准落地，高效实施。

宣讲会上，该中心信息部负责人对政策内容进行了详细解读，系统技术人员对长沙住房APP实名认证、资料上传、网签备案流程等版块的运用以及门店机构人员信息录入、房源委托核验做了操作演示。

"深入基层宣讲指导工作，除了实现业务类型和交易流程的全覆盖，同时，也实现从业机构和从业人员的全覆盖，从房源委托开始、到房源核验、购房人信息核验、签订合同，再到银行贷款审核、税费缴纳等，整个交易流程都在网签备案平台完成，从机构信息到从业人员信息也都在系统上完成录入，对于规范行业操作规则，促进中介行业阳光交易起到积极作用。"该名负责人介绍，"依托强大的平台优势，将全方位提升房屋交易管理和服务的水平，为长沙市房地产调控健康平稳发展保驾护航。"

据介绍，平台的运用将实现全业务电子化、无纸化，流程将越来越清晰简化，未来还将利用大数据、人脸识别、电子签名等技术，并逐步优化升级，为交易、贷款、缴税和公共服务提供便利。

正在"我爱我家"办理二手房交易的陈小姐，本月欲购置恒达花园小区的一套二手房，听闻自己是该中介机构首位体验掌上办理的业主，感到十分兴奋。她在门店经纪人的指导下，十分钟内完成数据录入和购房人信息核验后表示："之前对业务办理流程不了解，所以委托中介寻找房源、办理手续，没想到整个流程下来清晰明了、高效便捷，实在出乎意料。不用来回跑，还办得放心舒畅，真是件利民的好事！"

据了解，实现房屋网签备案"一网通办"后，对于长沙全市范围内的二手房交易业务，均要求在该平台进行网签备案，确保交易过程全覆盖，安全无障碍。选择在经纪机构交易的市民，经纪机构应当比对房屋权属状况，待买卖合同经双方当事人确认后，完成网上签约。

此外，未通过经纪机构而自行成交的市民，如果不熟悉手机操作，可选择附近的房地产经纪机构授权签约服务点或市房屋交易管理中心各网点办理，现场工作人员将为市民提供业务指导服务。

附：房屋网签备案"一网通办"热点问题解析

1、问：房东是否需要到中介机构门店办理房屋委托销售并签署委托合同？

答：房东可以在长沙住房APP上实名注册，通过"我的房产"就近选择中介机构门店进行房屋委托销售，在长沙住房app上生成房源核验授权码进行房源核验，通过电子签名完成委托合同的签署。

2、问：二手房交易网签是否需要经纪人协同买卖双方前往住建部门窗口进行网签？

答:通过中介机构成交的二手房交易不需要前往住建部门窗口进行网签，买卖双方可以在中介机构的网签备案平台上通过电子签名，完成买卖合同的签署和网签。

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端

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