江山起笔，大城和鸣。长沙建发&电建·江山悦自入市以来，一直备受星城市民的关注。6月27日项目首次开盘，在无样板间和售楼处情况下，开盘当天推出248套房源，3小时售罄，创造长沙首例。

7月30日，项目加推精妆小高层，再次沸燃市场。8月6日，项目建面约260—266㎡的[观澜]组团面市加推，加推再次告捷，当天推出的96套产品应声售罄，现场销售榜单一路飘红……

270°环幕瞰江阳台、阔景大气横厅、双主卧套间、大尺寸飘窗设计……建发&电建·江山悦，以“观澜”刻画长沙江畔人居尺度。

■ 张云龙

△建发&电建·江山悦6月27日首开现场

△8月6日，项目大平层开盘现场

低密纯板楼住区 诠释江岸生活图景

△建发&电建·江山悦效果图

俯仰一江湘水，住揽一城繁华。作为建发房产在长沙又一升级著作，建发&电建·江山悦追求美学设计与人本主义的统一，兼顾功能性与诗意生活的表达，打造市场罕有的板楼小高层低密社区，诠释全新的江岸生活图景。

江山悦项目总占地面积约18.5万方，总建筑面积约51.2万方，容积率仅2.2，绿地面积高达40%。项目一线临江，坐享约800米湘江南“黄金江岸线”。在设计理念上，江山悦提出“引天地，入画里”的设计理念，从“一江、一湖、一园、一座城”，把未来生活场景和真实居住需求，具化到生活配套规划、园林设计筑造等各个细节。

△项目新中式示范区实景

城市空间寸土寸金，但江山悦在建筑规划设计上，坚持采用“低密小高层+纯板楼”的建筑设计和“2梯2户”的规划布局，进一步提升业主居住的私密性和舒适度。据介绍，项目共分五个组团，整体规划41栋住宅、6栋商业、1栋幼儿园。此次推出的[观澜]瞰江大平层组团，正处于项目一线临江的核心区位，楼栋规划有17层（1楼架空）。

千亿城市生活配套 塑造生态宜居名片

建发&电建·江山悦屹立湘江南，在承享千亿洋湖全面利好之上，再揽800亿大王山与南部片区崛起红利，外纳主城繁华配套，内集教育、商业、人居等多业态配套于一体，构建多元化生活场景，于城市主场之上再造一座人文大城。

△博才教育入驻建发&电建·江山悦

洋湖湿地公园为国家级4A景区，被称为长沙“绿肺”。此外，项目西侧紧邻约500亩联江公园，已然成为板块乃至长沙的一张生态宜居名片。5月23日，长沙建发&电建·江山悦与博才教育集团正式签约合作办学，博才教育签约入驻江山悦项目，落地实现了家长“出家门、入校门”的美好愿景。

△洋湖湿地公园

伴随着轨道交通三号线的开通，洋湖正式融入长沙“半小时都市生活圈”，洋湖国际生态新城区域发展不断向好，建发深度研判都市塔尖人士的居住需求，于城市黄金区位之上，建设一线瞰江府邸[观澜]，在共享洋湖片区城市发展红利的同时，亦充分满足城市居民自然栖居的梦想。

占据多元生活配套，坐拥绝版景观资源，作为城市人居封面的大平层产品，充分展现出都市生活的奢居尺度。地处洋湖和大王山双板块的核心区，城市土地资源尤为稀缺。江山悦于此打造一线瞰江的大平层住宅，其大空间、大格局、全景观的空间布局，自然成为市场层峰人物对高品质置业需求的首选。

奢享居住生活空间 展现空间美学力量

项目前期开盘即推出大平层组团产品，充分展现出江山悦的不凡格局。透过[观澜]组团建面约180—266㎡的瞰江大平层，更能感知到建发藏于设计之中的空间美学造诣。

建面约180㎡的4室2厅3卫户型，整体空间布局为奢阔四房，双套间设计，样板房内敛、富有意境之美且张驰有度。约7.6米大气横厅，全飘窗赠送，得房率高达90%，且带南向多功能阔绰阳台，观景视野开阔，目之所及，云淡水阔。

△江山悦[观澜]大平层实景

其中，横厅约46㎡，设计为餐客厅一体，畅享清风自在、阳光满室，塑时代大宅的空间威仪，让生活因空间升级而充满想象。楼台上的花语鸟香，楼下的浮世繁华，再到不远处的江天烟雨，层层盛景历历映帘。

同时，南向约25㎡的奢享主卧套间，南向约 17㎡的次卧套间，均带有独立卫生间，保证居住的隐私性。此外，房间内大尺寸的飘窗设计，高度比一般的飘窗更低，充分保证开窗面更加宽广。

△建面约266㎡[观澜]大平层实景

而作为整体项目的高端序列，建面约266㎡的4室2厅2厨4卫户型，样板房设计以温润的实木作为空间基底，使空间散发着典雅大气的现代之风。其中最引人注目的，当属该户型倾力打造的270°环幕瞰江阳台。阳台总长度达到 16.5 米，观景视野开阔。浩瀚湘江，一席尽揽。坐看湘江之水潺潺北去，湘江特大桥横贯其上，江澜共长天一色，观浩渺了然于胸。

同时，约50㎡的豪华主卧套间，极尽[观澜]户主对人居尺度的需求。加上均附带有独立卫浴两间次卧套房，[观澜]充分实现了每个家庭成员的高品质生活。此外，户型采用中西双厨设计，约10㎡中厨，外连接西厨，功能分区集中，畅享惬意餐叙时光。

△建发&电建·江山悦效果图

以极致艺术造就空间之奢，用精致美学唤醒塔尖生活。“观水有术，必观其澜。”建发呼应城市空间肌理，为长沙营造全新江岸生活场，更以“观澜”，重新定义城市人居封面之作。

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端