“星河湾首进长沙，打造湖景大平层！”......日前，自星河湾进入长沙的消息传来，就不断引发市场对该项目的期待。

大平层产品以“景观资源集中化、产品配置精装化、社区配套高端化”等特质，逐渐成为市场中的当红品类。在此背景下，各家开发商纷纷在长沙推出自己的大平层产品，市场激烈竞争的局面即将到来。

纵观长沙大平层市场，现如今正迎来哪些“风云变幻”？不断焕新推出的大平层产品，又将如何实现都市人居标准的推陈出新？

■湖南日报·新湖南客户端记者 张云龙

△星河湾大平层产品实景图

房票珍贵，对大平层接受几何？

消费者选购大户型住宅，最直接的原因就是满足生活的舒适尺度。一家人居住在一起，可能产生的需求有很多，这就要求居住空间“在视觉上能令人愉悦，在精神上能让人放松，在身体上感到享受”。其中能称得上大平层的住宅产品，无疑更要满足这一系列感官的体验。

据了解，专注于高品质住宅项目打造的星河湾集团，择址长沙高铁新城观音岩片区，建设全水域连贯的“人居群岛”。整体社区布局以七个组团半岛合围中央泳湖水系，采取一栋一岛规划，陆地与水域面积占比接近1:2。同时，容积率控制低至1.01，仅次于纯别墅社区。

过去，刚需占据主导的长沙住房市场，一直以较低的“准入门槛”被全国所认知。但随着“因城施策”的深入，这一传统印象也正在扭转。近年来，受政策和市场的双重影响，面对愈发珍贵的房票，不少置业者倾向于“一步到位”。加之疫情影响，人们对居住空间有了更具体的要求。在近期的市场中，不少一线销售人直观感受到“大户型的产品更加好卖”。

集中发力，大平层市场新盘迭出

各大在湘品牌房企敏锐觉察到市场风向的转变，纷纷升级设计理念，布局产品序列落地。放眼长沙大平层市场，不断涌现出越来越多的精品力作。它们均以尺度见长，但又各具特点。

2019年，单套最高价达6000万元的运达中央广场大平层摩天公寓被抢购一空，掀起星城一阵“大平层热”。今年5月16日，运达锦绣广场三期开盘，212㎡户型被“秒光”。本月底，项目又将加推64套建面约285㎡精装的产品，预期会在市场再度引领一波热潮；同样作为本土房企代表的润和城集团，正在月亮岛文旅新城板块，建设滨江大宅项目——润和湘江天地，户型建面区间在182—228㎡；位于西湖公园附近的旭辉·都会山项目，也将于近期加推建面约190㎡－230㎡的天幕阔景大平层产品；位于武广城芯的万科魅力之城，日前推出来了建面约220㎡宽平层“宽邸·天幕”产品，实现热销。紧接着，该项目预计于本月底，加推全新的大平层产品......

△万科魅力之城“宽邸·天幕”效果图

资源聚集，塑造长沙城市人居封面

“惟楚有才，于斯为盛。”传承千年的湖湘文脉，以敢为人先的文化自信绵延至今。同样的，致力满足人居舒适尺度的都市大平层，一定程度上更能直观反映出这座城市，在经济和文化等多个维度，由内而外散发出的自信态度。

“市场中对改善型住房的需求，正在集中体现。”运达锦绣广场的销售人员向记者介绍，目前接待的置业主力人群大多是80、90后，这一置业群体对项目的产品细节更加关注。而从近期长沙楼市表现来看，市场中主力推售的住宅产品，户型区间多在100-150㎡之间。市场在经历“年中大战”的营销冲刺后，下半年将面临集中推盘热潮。作为稀缺品类的大平层产品，直面置业者的“优中择优”，无疑将迎来更加激烈的竞争。

占据多元生活配套，坐拥多重景观资源，作为城市地标名片的大平层产品，不仅充分满足了居住者对美好生活的细致需求，还共同为这座城市塑造出区域核心的繁华印象。产品迭代常新，市场风云变幻。大平层这一细分领域，也值得我们更多的期待。

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端

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