我省首个地铁车辆段上盖物业取得新进展

湖南日报·新湖南客户端 2020-06-15 21:54:53

湖南日报6月15日讯（记者陈淦璋通讯员周熙鄢然）记者从省住房和城乡建设厅获悉，由该厅牵头组织的“长沙地铁2号线黄兴车辆段上盖物业”项目特殊消防设计专家评审会于6月14日成功举行。这是我省首个地铁车辆段上盖物业项目，也是中西部地区首个在已运营的地铁车辆段盖上进行物业开发的项目。

黄兴车辆段上盖物业项目，位于长沙地铁2号线东端终点站“光达站”站后北侧约1公里处，总用地面积约101.1亩。项目由长沙市轨道交通集团和长沙万科于2019年底签约共同开发，是集地铁科技中心、住宅、商业、酒店等多业态于一体的城市共同体。

长沙万科总经理李理介绍，万科近些年积极参与各大城市TOD（以公共交通为导向的开发）项目研究与开发，在复杂工程管理与多业态经营开发方面具有一定的经验与优势。黄兴车辆段上盖物业项目采取分层设权的形式出让土地资源，在湖南省内尚属首次。

评审会对车辆段基地、地铁上盖物业综合开发利用等可能涉及的特殊性消防问题提出了相应的设计标准和原则。经专家组讨论，方案基本可行。业内普遍认为，在地铁车辆段枢纽综合体开展周边土地综合开发规划，有利于实现土地集约高效利用，建立“枢纽＋社区”的开发模式。

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地铁2号线黄兴车辆段上盖物业项目备案名为“万科地铁•上东雅苑”，推广名为“万科地铁•天空之境”。

项目位于长沙县黄兴镇太平村、光达村，总用地面积约101.1亩，总建筑面积约132065.3平方米，其中“地铁科技中心”项目用地约38亩，建筑面积约20284.5平方米，拟建设综合服务楼（经济型酒店）、配套运动场馆、技术培训展示楼、会议中心、档案馆等；“万科地铁•上东雅苑”项目用地约62.73亩，建筑面积约111780.8平方米，拟建设11层住宅、幼儿园、夹层停车场、商业、配套物业及设备用房等。项目目前已开设临时展示区，计划于2020年7月首开。

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端

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