明起，长沙这个地方全面推行“交房即交证”！

华声在线微信号 2020-04-30 16:31:56

5月1日开始长沙县全面推行

新建商品房“交房即交证”！

交房即交证，意思是新购买的商品房，在交房的同时就发放不动产证。

过往的情况，长沙的新房交房之后，要一两年才能拿到产权证。交房与交证在时间上的不同步给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

现在，推行交房即交证，这些问题迎刃而解。

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长沙县全面推行

“交房即交证”

长沙县全面推行新建商品房“交房即交证”改革工作，5月1日出台《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，试行一年。要求所有房地产项目纳入规范管理范围，所有项目在新供土地及预售批准时，明确“交房即交证”工作。该文件的正式出台实行，标志着长沙县“交房即交证”改革工作又向前跨入了一大步。

据介绍，去年完成了碧桂园中央花园、星湖湾、深业喜汇项目的“交房即交证”试点工作。

今年将全面推开“交房即交证”。

新建商品房“交房即交证”改革工作实施范围为长沙县辖区内的商品房开发项目（包括工业地产项目等），实施对象为自本方案公布之日起通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目；自本方案公布之日起，新取得商品房预售许可证的房地产项目；本方案实施前，已取得新建商品房预售许可证并进行销售，但暂未进行商品房交付的房地产项目，如工期进度、验收手续等符合交房即交证工作要求的，相关部门应积极宣传引导，可自愿纳入交房即交证范围。

“自本方案公布之日起，新批准的预售许可，由县住房和城乡建设局负责落实‘交房即交证’工作，科学引导房地产开发企业自主申请，统筹、合理安排各楼盘每栋房屋的‘交房即交证’具体期限。”县自然资源局相关负责人介绍，县自然资源局牵头负责完善长沙县商品房网签系统，依据交房约定期限，作为固定选项在商品房买卖合同及网签系统中予以明确，通过诚信管理、过程管理及满意度评估等手段，督促开发企业自觉履行“交房即交证”主体责任。

- 2 - 宁乡已经试点实施

一手拿钥匙一手捧产权证书

“没想到在交房拿钥匙的当天，就能拿到这个产权证，我们一家子真的好开心！”在中建·亮月湖办理了交房拿证手续的肖宇佳，一手拿着新房钥匙、一手捧着不动产权证书告诉记者，他准备将家人从菁华铺乡接过来，开一家装饰业门店。当日，共有230户业主代表在拿到新房钥匙的同时也拿到了不动产权证书。 为进一步优化营商环境，宁乡市深入推进“一件事一次办”，切实整合工作流程、精简审批资料、压缩办结时间、压实建设单位主体责任，自今年7月1日起，正式实行“交房即交证”，实现约定交房日10个工作日前办理不动产首次登记(栋证)、约定交房日5个工作日前为资料齐全的业主办理好不动产转移登记(户证)，房屋交付时同时交付不动产权证书。在首批17个“交房即交证”试点项目当中，中建·亮月湖项目是新政落地实施的第一个项目。记者了解到，宁乡市以“交房即交证”为切入点，相继推出“领照即开业”“交地即开工”改革新举措。“三即”新政的实施，将进一步优化营商环境，提升服务水平，打造宁乡改革开放新实力，助推经济高质量发展。

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全省不动产登记

全面提速

实际上，媒体此前早有报道：记者从湖南省自然资源厅确权登记局了解到，为深入推动不动产登记“最多跑一次”改革，湖南全面提速不动产登记办理。

2019年9月6日，长沙不动产登记办理率先提速，长沙市民彭女士在不动产登记中心德政园点办理手续后，只需4个工作日，便能拿到不动产证。

责编：曾璇

来源：华声在线微信号

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