国家统计局17日公布数据显示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月为50城。从环比来看，锦州涨幅1.4%领跑；北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据指出，1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。

一线城市商品住宅 销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落

初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5％、0.3％和0.5％。二手住宅销售价格环比上涨0.5％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4％，上海上涨0.2％，广州上涨0.3％，深圳上涨0.7％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1％。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。

一线城市商品住宅销售价格同 比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落

初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8％，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2％，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9％和3.4％，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4％和3.7％，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。

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恒大推出七五折优惠！ 房企打响现金流保卫战

2月16日，恒大集团披露：2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享七五折优惠。这是恒大集团继全面实施网上卖房后，又一重要举措。

受疫情影响，一些地方的售楼处已关闭。千方百计促销售、保回款，是目前房企最重要的事情。另一方面，虽然成本已经提升，但一些龙头房企还是纷纷加紧融资。

恒大提供额外优惠

在七五折优惠基础上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。其中，单栋楼去化达到90%以上的，可再享受额外94折优惠。一次性付款（在三个月内付清全款），可享受93折优惠。若以此计算，最低折扣可至66折。

在一定期限内交期首付的购房者也还能享受一定折扣。

这份文件同时显示，3月份，恒大旗下所有在售的公寓和写字楼仍将享受全场78折的优惠。

恒大集团人士表示，恒大再次推出的优惠举措，相信将进一步促进公司的销售。

龙头房企加大融资力度

1月26日，中国房地产业协会发布倡议，为有效预防新冠肺炎疫情蔓延，房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。此前，已有赣州、成都等地的主管单位或行业协会发文，要求防疫期间关闭售楼处。

据不完全统计，目前已有超过20多个省区市暂停开放售楼处、中介门店暂停营业。

受春节和疫情的双重影响，克而瑞发布的《2020年1月中国房地产企业销售榜TOP100》榜单中，2020年1月百强房企各梯队的销售金额入榜门槛均同比下滑。

榜单显示，前五名中，除万科和碧桂园分别获得16.1%和0.12%的同比销售增长外，恒大、中海及融创的1月销售额同比去年分别下滑5.7%、20%和22.6%。

从目前来看，已经有超过10家房企推出了全面营销的销售政策。预计随着恒大此次推出大比例折扣，不排除有更多房企跟进。另一方面，一些龙头房企则加紧融资，打响现金流保卫战。

中国恒大在1月16日和21日分别宣布进行四笔美元债融资，筹备发行60亿美元债券，利率水平均在11.5%至12%。碧桂园在1月宣布发行两笔美元票据，发行金额达85.38亿美元，拟用于偿还到期或回售公司债券。

进入2月以来，已经有佳源国际、建业地产、中梁控股、新城控股、荣盛发展等房企纷纷发行境外优先票据或美元债券融资，涉及金额约百亿元。融资成本各异，年利率最低为6.8%，最高则达到13.75%，大部分都超过10%。

责编：戴蓉

来源：国家统计局官网、经济日报新闻客户端、中国证券报微信