“新恒大”战略实施一年，恒大核心业务净利超770亿

新湖南客户端 2019-03-06 09:14:07

随着年报披露期即将来临，近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告，其中盈利预警业绩下滑的超过290家，多家大型房企业绩也明显下滑，其中绿城、富力的盈利降幅超50%。

阴霾未散，然而“风景这边独好”。3月5日，根据中国恒大(03333.HK)发布正面盈利预告显示，恒大2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上, 再度刷新行业最高纪录。据了解，恒大2017年核心业务净利润为405.1亿，按此估算其2018年核心业务净利润达770亿以上。

投行人士认为，以770亿核心业务净利润计算，恒大的市盈率仅为3.77倍，远低于同行约8倍的市盈率。若恒大市盈率达到行业平均水平，股价应为55港元，市值约为7200亿港元。而目前恒大市值只有3399亿港元，可见空间巨大。

“新恒大”战略实施仅一年，即交出史上最佳全年业绩，中国恒大（3333.HK）再次给投资者带来巨大惊喜。在经济下行和行业政策调控的双重压力的背景下，恒大何以扛鼎突破、实现逆势大增？企业的突围之道是什么？

（资料图）

向管理要效益

行业景气的起起落落，就像是对企业的一次体检。房地产行业是典型的周期性行业，波谷之际，抗击能力弱的企业就会倒掉，而如果克服周期者，则会使强者恒强。正如许家印于2012年、2014年和2015年在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过的一句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。

这种信心源于恒大改革的魄力。在面临政策调整的背景下，恒大狠抓队伍建设、制度建设和文化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化，及强大的团队执行力，使企业身轻体健，活力涌现。

在成本管理上，采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，并通过降低营销和管理费用、降低负债，实现成本持续下降。

降本的同时，恒大还在提质上下功夫。恒大加强产品品质管理，大力打造全环节精品，项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断增加产品附加值，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅。

高性价比的产品受到了市场的欢迎，推动销售稳健增长，利润总额实现年年提升。数据显示，2017年销售额5009.6亿，2018年销售额5513.4亿，2019年销售目标6000亿。

向转型要质量

决定企业出路的，不仅要看企业抵御风险的能力，还要看企业的眼界够不够宽阔，思虑够不够长远。

都说船大难调头，恒大体量巨大，在新时代如何实现高质量发展的目标？

转型！还是转型！近年来恒大启动战略转型，坚定不移实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量。

在提质增效、实现高质量发展的同时，恒大的多元化战略经过多年探索，已完成在文化旅游、健康、高科技、新能源汽车产业的布局，既提升了市场竞争力，又开拓了更广阔的市场空间。

随着新产业进入高速发展期，将为恒大业绩持续高增长提供强大的动力，为其早日成为世界百强企业增添更大底气。

责编：张云龙

来源：新湖南客户端

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