观点｜刚需购房者别为那些“瞎起哄”担忧

长沙晚报 2019-01-15 10:11:42

原标题：刚需购房者别为那些“瞎起哄”担忧

■ 老尚

“山东菏泽打响取消限售第一枪”“湖南衡阳暂停限价第一城”……去年12月份以来，个别城市出现地方性楼市政策微调，网上一片哗然，反响之“热烈”，甚至让当地政策出台单位也深感意外，连呼“没想到”。而近段时间以来，又有多地调整了公积金提取政策，如北京、银川简化了公积金提取手续；福州调高了提取额度、广州放宽了异地购房提取……

于是，又有好事者通过网络起哄了，妄评这是国家楼市调控政策要放松的前奏。这让有些刚需购房者不免担心：难道刚刚开始稳定下来的楼价又要涨了吗？

笔者以为这种担忧大可不必！

拿长沙来说，随着各项调控政策迅速贯彻落实，伪刚需购房者被新政门槛挡住，长沙楼市已逐渐回归理性，日前就有媒体称长沙楼市已经实现了从“卖方市场”到“买方市场”的转变。而长沙住房公积金近期还收紧提取政策，对缴存时限、异地购房和个人征信等规定更为严格了，这彰显了政府维护楼市平稳的决心。

而且，今后楼市发展过程中，即使有个别地方出台调整也是正常的。中央经济工作会议在进一步明确“房住不炒”定位的同时，提出了“因城施策、分类指导”的要求，由过去的“分类调控”转变为“分类指导”。这也意味着，楼市调控已经取得了阶段性成果，只要不违背“房住不炒”的定位，确保房价不再快速上涨，各地可依据本地实际，对楼市政策适当调整。拿前面提到的近期各地住房公积金提取政策不同变化，就是“因城施策”的典型。

知名经济学者盘和林先生在仔细研究分析后认为，无论从经济基本面、货币政策以及金融政策，还是从土地市场、租赁市场、开发投资、销售市场来看，2019年全国房地产市场会以“稳”为基调，这一观点得到大家的普遍认同。

由此看来，那些刚需购房者怕房价大涨的担忧可以消除了。

责编：张云龙

来源：长沙晚报

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