社评｜莫让一地鸡毛影响长租公寓发展

长沙晚报 2018-11-02 11:20:25

原标题：莫让一地鸡毛影响长租公寓发展

住建部2015年首次提出建立租购并举的住房制度，推动住房租赁规模化、专业化发展的政策后，长租公寓一时春江水暖，成为众多投资者竞相追逐的“风口”。与传统个体租赁不同，由于长租公寓的标准化定价和管理体系，越来越受到城市年轻白领追捧。今年以来，更是呈现爆发式发展。然而，在快速发展的同时，少数经营者不诚信经营引出来的问题也不容忽视，最近长沙晚报广厦周刊连续报道的“咖啡猫公寓”就是一例。

曾号称拥有2000间出租房、堪称长沙规模最大的长租公寓——咖啡猫公寓，几乎一夜之间公司总部人去楼空。从咖啡猫公寓来看，其经营者是一家科技网络公司，从诱导业主下载APP、网络注册开始“就没安好心”，通过电子注册、电子签证、P2P等时尚词汇，把许多业主忽悠得一愣一愣的。然后，通过多项“套中套”（大合同套小合同），与合作的网络平台进行系列运作，将其他投资散户的资金“变”为经营者手中任意挥霍的资金。现在看来，咖啡猫公寓披着时尚的网络科技外衣，干的却是房子出租的中介角色：这既可使业主相信它是有实力的科技公司，而房产中介的监管部门也被它打了个擦边球。挂着的是羊头，卖的不是羊肉。

据媒体披露，去年以来全国已经有8家品牌长租公寓爆仓，其中包括雷军旗下公司入股的“寓见”。一个长租公寓品牌爆仓，后面肯定会留下一地鸡毛：租客押金、业主租金、融资机构贷款都无法按时归还，影响很大，给这个行业的发展带来极大的负能量。这就需要我们的监管部门及时出手，堵塞以前监管中可能存在的漏洞，保证这个产业健康发展。

当然，数据显示，目前全国已有千余家长租公寓企业，涉及房屋数量超200万间；而真正爆仓的毕竟只占极少数。只要吸取教训，加强监管，别让其他“猫”有乱来的机会，相信长租公寓这个产业发展一定会越来越顺利。（记者周斌）

责编：张云龙

来源：长沙晚报

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