——专访Hipark凤凰海购物公园执行总经理张动

新湖南客户端9月30日讯(记者 潘文秀)随着长沙大城北战略的拉开，伍家岭商圈出现了泛化北移的趋势，商业结构和购物环境正在发生变化。黄兴北路日益繁华热闹。

此前，Hipark凤凰海召开招商发布会，为城北商业强力发声，北城自此有了自己的商业中心。这一体验式城市综合体将给市民带来哪些新体验?一个阳光灿烂的午后，新湖南客户端记者专访了Hipark凤凰海购物公园执行总经理张动。

图为Hipark凤凰海购物公园执行总经理张动(受访对象提供)

从安踏温州区的大区经理、到时尚潮牌HI PANDA的长沙区主理人，从万家丽国际广场的品类副总监、华创国际广场以及五江天街的的招商负责人，到Hipark凤凰海购物公园的操盘手。10年商海历练，这位待人谦和的85后，一路走来很是感恩。张动直言：他是目标性非常强的人，每一步都按既定规划在走。对自己操盘的项目，亦是如此。

截止目前，Hipark凤凰海品牌签约率已达到80%，囊括购物、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等多重业态。11月份，这家森系主题购物公园将开始试营业。

让我们拭目以待：商业新贵Hipark凤凰海，如何玩转小而美的商业mall，打造社区消费的“最后一公里”。

瞄准北辰商业“处女地”价值

Hipark凤凰海为何选择落子长沙城北?

“看中的是其巨大的发展潜力。”张动介绍，选择在黄兴北路上，与公司森和置业有一定渊源，因为公司的前身做过黄兴路步行街商业开发，现在凤凰海沿着黄兴北路，可以说是承接五一商圈和黄兴路辐射力的明智之举。

北辰三角洲于长沙而言，不论是居民消费力还是房价等，都排名前列。Hipark凤凰海周边的三馆一厅、长沙国际会展中心、洲际酒店等，可以带来近30万客流。且地铁一号线直通凤凰海项目，也能吸附不少人流。

“北辰的商业还不错，但目前没有聚焦型购物中心。”张动坦言，他看中的正是这个超级社区商业“处女地”的价值，而凤凰海是北辰唯一一个待开业的购物中心，“这是项目最大的优势。”

在张动看来，社区就意味着客流，北辰三角洲片区拥有500多万平方米住宅，这个超级社区又存在唯一性、单一性，凤凰海首先要满足北辰居民的消费需求，“也可以称为超级社区+主题IP的商业综合体。”

图为Hipark凤凰海购物公园外景图(受访对象提供)

打造会呼吸的森系主题购物公园

“南有国金中心IFS，北有Hipark凤凰海。”清晰的定位后面，彰显的是怎样一种野心?

对此,张动有自己的理解。他表示，并不是要与IFS抗衡，而是每个购物中心都有自己的清晰定位。IFS是全品类的购物中心，而Hipark凤凰海是邻里型社区商业mall，主打森系主题。

为什么要打造森系主题购物公园?张动回答：森系一直给人很舒服惬意的感觉，比如新加坡机场，就是森系主题的代表。像北京和上海的大悦城的主题商业——悦界，颇受消费者欢迎。目前长沙做主题商业的购物中心并不多，他想打造一个会呼吸的森系主题购物公园，“长沙市民一想到森系，就能想到北辰Hipark凤凰海。”

Hipark凤凰海重金聘请来自新加坡的团队，对项目进行空间美学的整体包装。森系感觉，不仅是体现在苔藓、蕨类、繁花、灌木、香氛等装置艺术呈现上，张动说它还是一种意境，是城市的心灵绿洲，希望能给人放松、放空、慢下来的感觉。

据介绍，Hipark凤凰海购物公园有小Hi、猴子、火烈鸟、考拉等5大IP形象，这是对用户画像以及其业态惟妙惟肖地呈现，进一步彰显其森系和萌宠乐园的核心特色。

图为Hipark凤凰海购物公园内景图(受访对象提供)

让年轻人喜爱的夜生活餐吧文化

凭借对市场及消费者的精准洞察，张动表示未来将引入餐吧业态，重点打造深受白领青睐和喜爱的社交型夜餐文化。“美好的一天从早上的一杯咖啡，到晚上的一杯啤酒结束。”他希望凤凰海成为年轻、时尚的人群聚集的地方。

为什么要打造夜生活餐吧文化?张动说，很多商场晚上10点就关门，而凤凰海是半开放式的街区，将购物中心和街区结合，加上长沙城北以湘江世纪城一带为代表，夜宵多以大排档为主。他想拉长整个北辰商业营业时间的同时，还能给城北有夜生活需求的人一个好的用餐体验和社交体验。

“凌晨3点还可以去桃花烙酒吧小酌一杯;到鲸吞日料，感受居酒屋文化的同时，还能在吃出深夜食堂的感觉;想吃韩国的烧酒烤肉，可以去99度烤肉，这些店基本都是营业到凌晨两三点。”张动说，提升购物用餐的体验和拉长整个营业时间，也会让北边的人体验不一样的商业氛围。

现在北上广流行餐吧文化，蓝蛙、WAGAS、星元素等餐吧品牌的生意都非常不错。张动很看好这一业态，他相信未来凤凰海具备一定吸附能力时，就有足够能量承载这些优质品牌。

满足社区消费的“最后一公里”

在“商业综合体+写字楼+住宅”的商业开发模式下，凤凰海可以说是在全新构建社区商业中“最后一公里”的消费场景，辐射大城北120万人口，布局购物、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等多重业态，满足周边社区居民及写字楼内白领的吃喝玩乐一体化需求。

截止目前，Hipark凤凰海品牌签约率已达到80%。餐饮方面，不仅有星巴克华中首家社区体验店、肯德基、奈雪の茶、漫咖啡等一众网红品牌，长沙人素来爱吃，凤凰海餐饮布局有还有新长福、费大厨、蛙来哒、宴丁湘、炊烟时代、松子日料、牛家酒场、荷塘码头等特色餐饮。

除了夜生活餐吧文化的打造，凤凰海还有年轻人钟爱的小米之家、耐克、adidas、斯莱德、VEROMODA等品牌进驻。同时，儿童业态也有整层布局，儿童早教方面有英孚教育、乐融儿童之家、爱乐乐享等品牌;游乐场有顽博士儿童主题乐园，是目前整个长沙最高端的主题乐园，儿童服装有贝贝熊、巴拉巴拉等品牌。

张动介绍，影院有芒果凤凰海影城，满足北辰居民的观影需求。而大型商超，在对面的凤凰汇，负一楼会进驻大润发和盒马鲜生合作的超市品牌——河小马，这些和凤凰海项目连接的主题店，将充分满足消费者的日常所需。

在已进驻的这些热门品牌的基础上，未来品牌品类会进一步补充，周大福、西贝、海底捞、全聚德、宏图三胞、苏宁极物等都是重点考虑引进的品牌。

至此，长沙北城人高品质的生活方式将全新开启。

责编：樊汝琴