长沙盈峰翠邸小区叠墅交房变动设计与宣传不符引质疑

新湖南客户端 2018-07-23 10:57:09

新湖南客户端7月23日讯(记者张云龙)日前，多名盈峰翠邸业主向新湖南客户端投诉，称自己所购的房屋存在实际与规划不一致、多处设计不合理等问题。“样板房展示的入户阳台凭空消失，开门正对着一条陡直的楼梯;大门门锁旁安装有一条粗大的排水管;厨房生活污水和卫生间污水共用一条管道......”

针对这些情况，记者进行了走访调查。

据了解，盈峰翠邸小区位于长沙市望城区金星北路，是由和记黄埔地产打造的低密度住宅项目，占地面积约56万平米。该项目存在争议的楼栋均属于第4期，共有63/64/65/66四座。7月11日，在开发商通知业主的收房首日，不少业主发现了上述的问题，部分业主当场拒绝收房。

问题一：新房与“沙盘模型”有出入入户阳台凭空消失

△图左为沙盘模型，图右为实际交房，红圈处的入户阳台缺失

2016年9月，唐先生购入了盈峰翠邸小区4期64栋的“叠墅”上叠，合同约定于2018年6月底交房。唐先生对记者说：“购买时置业顾问就和我们说，实际交房会几乎和沙盘模型以及样板房一模一样，结果现在有了改动我们完全不知情。”

“没有对比就没有伤害!”站在自己的新房前，唐先生的妻子很不是滋味，“前面和我们正对着的，只隔着一条马路，它们就是按照规划建设的。现在整个小区只对这一排做了改动，我们一推开门就是一条陡梯，根本没有挪转的余地，很不安全。”

在唐先生的指引下，记者和业主们一同登上楼梯，来到入户的大门前，一根粗大的白色排水管赫然正对着锁匙和门把手。“不知道这个设计是怎么做出来的!既不美观，也不方便。”

△进门处的白色排水管

问题二：厕所污水管直通厨房平流五米转弯四道排出难

△房屋内，厕所管道流经厨房

现场一名从事建筑施工行业多年的高姓业主表示，入户的问题还是次要的，房屋的污水排水管铺排存在严重的设计缺陷，“卫生间下水管线铺排太长，污水需要在长达5米的距离里转4道弯，并在没有坡度的管道内进行平流，这很容易就会堵塞。目前我们根本没办法进行装修入住。”

在高先生出示的第三方机构验房报告中还写有“厨房生活污水和卫生间污水共管，不符合规范要求;所有卫生间门口防水未向外延伸;入户口、墙、地砖多处勾缝不到位，多处未收口，一处不平整，外墙砖2处破损，雨水管上方穿墙板未封堵”等19项问题。“屋里的卫生间污水和厨房生活污水，最终流向的就是大门口的那根水管。”高先生补充说。

开发商：项目南北楼梯设计存在差异排水问题下周给回复

“南梯和北梯确实在设计上存在差异，在图纸上有做备注说明，而且很少有客户会纠结外楼梯的问题。”在项目营销中心，盈峰翠邸的销售部经理这样解释说。

△合同中房屋的分层平面图纸

而在业主拿出购房合同翻到图纸一页，要求现场指出具体条款时，该名负责人却欲要同事来代为解答，这不由引起业主质疑：“你们的格式合同，作为销售负责卖房的都不能看懂，却要求我们来为设计的改动买单!”最后，该名负责人表示，“房屋的排水设计问题，将向总部反应，在7月24日给予业主答复。”

对此，业主们仍心存质疑，关注焦点的入户阳台改动、门口的水管设计等问题未获正面回复，新湖南客户端也将持续关注。

责编：周听听

来源：新湖南客户端

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