社评｜牢牢把握“房住不炒”这条准绳

长沙晚报 2018-06-06 13:09:35

■长沙晚报评论员袁云才

昨日开始，长沙市发改、住建、工商、公安、税务等部门联合开展全市房地产中介机构地毯式执法专项检查行动。执法首日，两个联合检查组共出动24名执法人员，对19家房地产中介机构(门店)进行了突击检查，共下达责令改正通知书14份，现场责令16家违规情节严重的中介门店关门停业整顿。

一天突击检查19家房地产中介机构(门店)，有16家被责令关门停业整顿，可见这次联合执法行动是真真切切地挥出了重拳。据报道，此次行动采取“四不两直”(不事先通知、不打招呼、不定路线、不论门店大小，直插机构总部、直奔中介门店)和“双随机一公开”(随机编组、随机抽查、及时公开)的方式进行。长沙市住建委相关负责人表示，凡涉嫌组织炒房、违规销售、哄抬房价、销售欺诈的，一律实行机构、人员同责同查。看来，一场以整治中介为核心的“反炒房”攻坚战，正在星城拉开帷幕。

说起炒房，人们会不自觉地想起那些嗅觉灵敏、如蝗虫般扑来抱团作战的炒房群体，比如“温州炒房团”“山西炒房团”“合肥炒房团”等。其实，明眼人都清楚，在各地炒房客的背后，往往隐藏着某些起组织作用、恶意哄抬房价的中介机构。尤其是近年来，很多一二线城市为贯彻中央“房住不炒”的定位，纷纷出台限购、限价措施，在此背景下，少数炒房团成员或作鸟兽散，或成了没头苍蝇，往昔的饕餮盛宴不再有，少数财迷心窍的中介便玩起了“上有政策，下有对策”的勾当，以各种违规手段帮助炒房者暗度陈仓。有的不良中介甚至赤膊上阵，直接参与炒房，百姓称之为“提篮子”。可以说，在当前严厉的调控之下，只要还出现炒房，那十有八九跟中介有关。因为，炒房者即使精明，即使腰缠万贯，一般也缺乏相关资源及各种资料作假的渠道，而那些成群结队分工合作的“黄牛”，在这方面则往往是轻车熟路。

所以，遏制少数中介组织炒房、违规销售、哄抬房价，是当前长沙落实房地产调控政策的关键一步。这一步做好了，就等于拧好了自来水管的一个个开关，水压再大，管口再粗，其跑冒滴漏也会受到很大限制。从执法首日检查的情况来看，一些中介门店存在的似乎只是些小问题，比如公示房源无委托书、经纪合同无经纪人签字、无业务记录、无备案登记证等，但这些不规范的行为，往往是远离诚信、违规销售的开始，不可忽视。而对于那些涉嫌炒房和销售欺诈的中介，除了顶格处罚、停业整顿之外，还应该使出撒手锏，那就是严格落实行业禁入措施。对于情节严重的，则依法移送司法机关处理。

众所周知，做生意以诚信为本。中介作为一门特殊的生意，公信力就是它的生命线，尤其应将诚信放在首位。这种诚信，不只是对开发商、对客户而言，对于政府、社会，更要讲诚信。而少数中介机构和人员组织炒房，惟恐房价不涨，是一种严重破坏规则的不诚信行为，更不用说销售欺诈了。对于这样的不良中介，理应纳入诚信黑名单，并禁止其继续留在房地产中介行业。目前这个行业的门槛本就不太高，五花八门的人员稍经培训就能进入，这就造成从业者素质参差不齐。只有切实加强职业道德方面的约束，将那些违规、失信者果断剔除，才能提高中介群体的整体素质，并产生有效的震慑作用。

责编：张云龙

来源：长沙晚报

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