长沙租房新模式，象盒找房联手觅租推出“安心租”

王文湖南日报·新湖南客户端 2022-09-13 17:44:30

湖南日报·新湖南客户端9月13日讯（记者王文）日前，湖南本土房屋中介平台象盒找房联合觅租对外推出“安心租”，通过提供分散式房屋租赁托管服务，将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的长租房源。做到既让业主和租客省心，又能实现多方经济利益最大化。

目前，房子出租的方式主要有2种，一种是业主“直租”，一种是委托给相应机构作为“长租公寓”，业主“直租”换租客时存在空置期，还要负责房屋维修保养，丝毫“不省心”，直接托管给长租公寓机构倒是省事，但是委托周期长收房价格较低，业主租金收入低。

作为觅租的核心业务，安心租定位为分散式房屋租赁托管服务，综合直租和托管两种方式的优点，规避掉各自劣势，将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化长租房源。 “安心租”优选市面上“无法律问题、无邻里物业纠纷、无不全家电、无老旧装修、非二房东、无甲醛超标等”优质房源，通过和业主签订托管协议的方式，再租给租房人。

“安心租”对房源的遴选，基本上过滤了市面上可能出现问题的房源，让租客可以放心承租。而租客通过象盒找房平台旗下各品牌公司的经纪人与觅租签约，也完全可以放心的享受觅租的租后服务，不用担心出现问题。和长租公寓相比，由于安心租没有装修溢价，租金可以保持以市场价出租给租客。业主将房子委托给觅租之后，不需要直面租客，不用解决繁琐的维修问题，不用担心自行出租由于长时间租不出去而受损失。另外，相比托管机构对房源的托管期通常要求在3年甚至5年以上，安心租的签约托管周期可以在2-3年，业主可以更方便对房源进行管理。

觅租推出“安心租”业务，希望为业主提供房源托管服务、提供相对确定的租金收益的同时，通过对房源运营效率的提升，使房源对租客的租金保持市场均价水平。

一审：徐蓉

二审：张福芳

三审：周小雷

作者：王文

责编：徐蓉1

来源：湖南日报·新湖南客户端

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