薪火接力护安居 精研细判守万家！长沙房屋安全专家队伍整装再出发丨湖南日报

刊载于《湖南日报》2026年11月16日10版​

王文

房屋安全，是老百姓最实在的安全感。一栋栋建筑安稳矗立，一个个家庭安居乐业，背后离不开一群默默把关的“房屋医生”。11月13日，长沙市新一届房屋安全鉴定专家委员会正式履新，70 名来自建筑结构设计、工程检测、科研等领域的专家接过接力棒，将为长沙房屋安全提供技术支撑。

三年坚守，首届专家实干交出暖心答卷

2023年6月，长沙市房屋安全鉴定专家委员会与长沙市房屋安全鉴定专家库紧急组建，47名技术骨干临危受命，成为全市房屋安全排查整治的首批技术“特种兵”。

三年来，专家们扎根一线，奔赴现场、细审报告、凭借过硬的技术，用情用心化解房屋安全的隐患。

自建房安全整治攻坚期，47名专家分成9个小组，下沉全市各区县（市）开展交叉检查、现场复核、验收挂牌。哪里隐患最复杂，哪里问题最棘手，专家队伍就跟进到哪里，为全市大规模隐患清零筑牢第一道技术防线。

常态化监管中，专家团队常年参与“四不两直”督查、行业随机抽查、鉴定报告质量复盘，紧盯行业不规范、判定尺度不统一等顽疾，用专业标准校准行业偏差，让房屋鉴定更严谨、更公正、更透明。

作为全国房屋体检、房屋保险、房屋安全资金“三项制度”试点城市，长沙探索的每一步都极具示范意义。首届多名专家深度参与省、市两级房屋安全体检技术指南的编制与审核，把一线排查经验、现场处置心得转化为成文标准，为全国试点输出了可借鉴、可落地的“长沙经验”。

基层能力弱、识别隐患难，是房屋安全治理的普遍短板。2025年开始，近半数首届专家主动参与行业“结对帮扶”，走进乡镇街道、深入社区一线，通过现场教学、案例讲解、实操演练，手把手带教基层工作人员，让隐患识别、风险判定的专业技术真正下沉落地。

“房屋鉴定，判的是建筑风险，守的是群众平安，容不得半点马虎。”谈及三年履职，专家委员会主任委员，湖南大学土木工程学院教授陈大川感慨颇深。三年来，专家团队累计评审各类项目、报告超3000份，参与房屋安全鉴定项目近5000个，一次次在紧急险情中挺身而出。

专家的身影遍布各类房屋现场，快速排查结构隐患、划定安全范围、给出处置方案，及时稳住舆情、守住安全底线；专家的细致勘查、科学研判，精准区分正常瑕疵与结构性隐患，打消居民安居顾虑。不仅服务本土，专家团队还跨市驰援技术评估，用过硬专业能力守护公共安全。

在服务民生的同时，首届专家队伍持续深耕科研、沉淀实力。三年间参编、主编国家标准和行业规程60余部，承担多项省市重点科研课题，10余名专家晋升正高级工程师，为长沙房屋安全领域培育了一批高精尖技术人才。三年扎实履职，首届专家圆满完成攻坚使命，为城市安居交出了一份厚重答卷。

优中选优，新一届专家扛起城市安居重担

为适配城市更新、老旧房屋体检、建筑安全常态化管控的新需求，长沙完成专家队伍换届迭代，全新的专家库正式亮相。

新一届专家遴选全程公开、从严择优，绝不降标放水。全市137名行业资深技术人才踊跃报名，经过资质审核、行业评议、综合评审，最终优中选优确定70名专家入库。入选专家涵盖高校师资、资深结构设计师、头部检测机构技术中坚，专业覆盖面广、技术实力过硬、行业公信力更强。

本届专家库转入常态化、制度化、规范化运行，由长沙市房屋安全鉴定协会负责日常运营管理，实行三年固定任期、实名公示、动态考评、优胜劣汰，接受全程社会监督，从制度上保障鉴定公平、结论公正、履职尽责。

眼下，长沙6.3万栋存量房屋安全体检工作全面铺开，大量老旧住宅、高龄建筑、改造房屋需要专业技术精准把关。全新上岗的70名专家，肩负起新时代房屋安全治理的重要职责。

今后，专家团队将当好城市房屋的“专业智囊”，重点聚焦25年以上老旧住宅、自建房、装修改造房屋、信访争议房屋，精准排查隐蔽性、结构性隐患，科学判定安全等级，为隐患整改、应急抢险提供权威依据。

同时当好行业发展的“规范标尺”，常态化抽查复核房屋体检、报告，按不低于体检总数5%的比例开展质量“回头看”，严查漏检误判、流程不严、结论不实等问题，统一全市房屋体检和房屋安全鉴定尺度，持续净化行业生态。

此外，持续当好基层一线的“赋能导师”，通过案例复盘、业务培训、现场带教，持续提升基层隐患排查能力，遇到突发险情随时待命、快速响应、现场处置，把安全防线扎得更紧更牢。

长沙市住建局党组书记、局长董海文对新一届专家团队寄予厚望、提出要求。他希望全体专家坚守执业底线，以数据说话、以规范为准，公正鉴定、廉洁履职，不为人情牵绊、不为诉求左右；希望大家扛起责任担当，遇事敢研判、难题敢攻坚、争议敢定调，关键时刻靠得住、顶得上；希望各方协同联动，健全专家调用、评价、退出机制，让专业力量精准赋能城市安全治理。

安居无小事，枝叶总关情。从首届攻坚克难、打底筑基，到新一届常态履职、精细守护，长沙房屋安全鉴定专家队伍始终以专业护民生、以责任守平安。未来，新一届专家团队将接续初心、履职尽责，用心用情当好城市“房屋医生”，全力守护千家万户的安居生活，为长沙城市高质量发展保驾护航。

作者：王文

责编：吴天琦

一审：吴天琦

二审：陈新

三审：刘永涛

来源：湖南日报·新湖南客户端