长沙提取公积金支付契税，需在完税起36个月内办理

三湘都市报·新湖南客户端11月14日讯 （全媒体记者 卜岚 通讯员 张妙妙）职工申请公积金贷款后，如何缩短贷款期限？职工在长沙市购房，办理缴纳契税、物业专项维修资金提取需满足哪些条件？近日，记者从长沙住房公积金管理中心获悉，该中心近日发布了热点问题月报，明确缴存人家庭在长沙市购买首套或第二套自住房缴纳契税、交存物业专项维修资金，可自契税完税证明入库日期起36个月内，申请一次性提取住房公积金。

有两套自有住宅，也可以办理商转公贷款

职工家庭在长沙行政辖区范围内有两套自有住宅，能否以其中一套申请办理商转公贷款？对此，长沙住房公积金管理中心介绍，缴存人家庭需要在长沙市拥有不超过两套自住房，且存在未结清商业银行住房贷款，申请办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务的，其贷款条件、额度、利率、期限、资料、流程等可按相关规定执行。

申请贷款后，如果要缩短还款期限，还需要满足以下条件：借款人正常还款12期后可以申请缩短贷款期限；借款人住房公积金账户近3个月连续正常缴存；公积金贷款还款状态正常，无当前逾期；变更前剩余贷款期限在1年以上（不含1年）等。

职工在长沙市购房，办理缴纳契税、物业专项维修资金提取需满足哪些条件？据介绍，自政策实施之日起，缴存人家庭在长沙市购买首套或第二套自住房缴纳契税、交存物业专项维修资金，符合《长沙住房公积金提取管理办法》规定提取条件的，可自契税完税证明入库日期起36个月内，申请一次性提取住房公积金，提取额度不超过实际缴纳契税、交存物业专项维修资金的金额。

同时，缴存人家庭与他人共同购买自住房申请提取的，提取额度不超过该套住房缴纳契税×缴存人家庭所占该套住房产权比例、该套住房交存物业专项维修资金×缴存人家庭所占该套住房产权比例。同一缴存人，以同一套住房申请提取仅限一次，以不同住房申请提取应间隔12个月以上。

缴存人应自装修合同签订之日起1年内申请提取

此外，除契税、维修资金提取外，职工家庭在长沙购房，还可按规定办理物业费公积金提取。符合规定提取条件的，可每年选择一套住房申请提取，同一套住房每年提取额度不超过3000元。缴存人家庭以与他人共有自住房申请提取的，可提取额度不超过3000元×缴存人家庭所占该套住房产权比例。共有产权比例依次以不动产权证书记载内容、购房合同约定内容为准。

在住房装修提取方面，缴存人家庭对长沙市首套或第二套、且产权登记时间在近5年内的自住房开展全屋装修的，可申请提取住房公积金。需要注意的是，缴存人应自装修施工合同签订之日起1年内申请装修提取，且仅限以家庭名下一套自住房提出申请，每个家庭最多申请一次。不同缴存人家庭以同一套住房申请的，应间隔5年以上。申请装修提取时，住房产权应处于未注销状态。

同时，装修范围仅限住宅类房屋整体性硬装改造，不含厨卫翻新、墙面刷新、地板更换、门窗更换、局部软装等零星局部改造工程，且不含家具、电器、窗帘等软装采购。

责编：胡元媛

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来源：三湘都市报