江悦和鸣亮相长株潭“好房子”推介会，年度教育红盘收官争藏

2026年长株潭都市圈“好房子”金秋交易推介会启幕，双国企联合开发的梦想越秀・江悦和鸣参展亮相。项目为2026年长沙摇号热盘，4月18日首开大捷，认购金额2.76亿元，整体去化率超90%，市场认可度十足。推介会现场吸引大批长株潭教育改善家庭到访咨询，凭借主城一线江景、长郡外国语本部教育、新规4+1户型三大硬核价值，成为本次活动重点关注项目。

依据《湘江长沙段两岸风貌管控若干规定》，主城临江不再新增居住用地，后续新建住宅需执行100米江岸退距，未来江景视野将趋于碎片化。江悦和鸣不受新政限制，直线约300米直面湘江，手握主城原生一线江景，属于存量稀缺江岸藏品。（部分楼层、户型可瞰江）

项目核心优势为配套入读长郡外国语实验中学本部及第一附小。郡外本部2026年四大录取率约28%，五小录取率约50%，办学实力常年稳居长沙公办初中第一梯队。配套入读规避派位摇号不确定性，对比市面上老旧学位房，无需为学位妥协居住品质。（数据来源：长郡外国语实验中学教研处、楼市小青蛙公众号等，符合入学条件的业主、业主子女凭购房合同优先入读长郡外国语实验中学及其附属小学，具体以教育政策为准)

项目打破江景房普遍大户型、高总价的市场壁垒，主推建面约127‑139㎡黄金面积段新规4+1户型，得房率可达105‑115%。可控总价之下多出独立功能空间，适配二孩、三代同堂全周期居住。一线江景+适中面积段+高得房率的组合，在长沙市场供给十分稀缺。

目前项目已进入收官阶段，可售席位持续递减；湘江风貌新政落地后主城江景资源愈发稀缺，叠加长郡外国语本部稳定的教育配套，该面积段的江景产品，市场可选项寥寥无几。不少到访购房者表现出浓厚兴趣，预约上门看房人数不断。

推介活动期间，项目释放收官专属置业礼遇。依托双国企开发保障，集江景、名校、新规产品于一体，江悦和鸣为长株潭都市圈改善家庭，提供主城滨江难得的收官置业机会。

作者：林书婷

责编：吴天琦

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来源：新湖南客户端