长沙公积金发布10月业务热点 物业费、装修提取、商转公等五大问题最受关注

湖南日报·新湖南客户端11月12日讯（记者 王文） 今天，长沙住房公积金中心发布2026年10月公积金业务咨询热点。数据显示，10月12329公积金服务热线接听业务咨询电话52964通，各渠道共处理工单379笔，物业费提取、装修提取、商转公、缩短公积金贷款期限、契税维修资金提取成为市民集中咨询五大问题。

针对物业费提取，政策明确，自2026年10月23日起，缴存人家庭可每年选择一套本市首套或二套自住房申请物业费公积金提取，同一套住房年度提取上限3000元；共有产权按产权比例核算额度，家庭每年提取总额不超3000元，每年仅可提取一次，两次提取间隔不少于12个月。

装修提取方面，仅限本市首套、二套且产权登记5年内自住房全屋硬装改造，局部翻新、软装采购不在范围。需签订正式装修合同，合同签订1年内申请，一户家庭只能办理一次。提取额度不高于实际装修支出，按每平方米1500元核算，最高21.6万元。

商转公业务，缴存家庭在长沙拥有两套及以内自有住房，尚有未结清商业住房贷款，可按规定申请商转公，贷款相关要求依照《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》执行。

公积金贷款缩短期限有明确门槛：正常还款满12期、公积金近3个月连续正常缴存，贷款无当前逾期，剩余期限大于1年，家庭征信良好，中心将重新评估还贷能力，审核通过方可办理。

购房契税、物业维修资金可一次性提取公积金。缴存家庭购买首套、二套自住房，可在契税完税入库起36个月内申请，提取金额不超过实际缴纳税费及维修资金总额；共有产权按产权比例核算，一套房屋仅能申请一次。

作者：王文

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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