5万家企业聚集，在麓谷如何过上松弛慢生活

湖南日报·新湖南客户端通讯员 邓乐

这段时间，家住麓谷城市公园的王先生多了一个习惯：和家人一起，到楼下的雷锋河生态公园散步一小时。

“当初选择在这里买房，主要是看中了周边的配套规划，加上离公司也不远。”王先生表示，长沙地铁2号线西延二期开通后不久，雷锋河生态公园（一期）就迎来了竣工，学校、公园、地铁都在家门口，生活的松弛感一下就拉满了。

带着这种松弛感上班的并不止王先生一家。在长沙芯城科技园上班的欧女士，以前早晚高峰总被堵在岳麓大道上。去年，岳麓大道南辅道（东方红路-旺龙路）修通后，她的通勤时间宽裕了不少。

从“在路上”的从容，到“在楼下”的惬意，这些触手可及的幸福感正成为麓谷人的日常。

从“产业高地”到“宜居新城”

麓谷片区集聚了5万余家企业，核心区每3平方公里就有一家上市公司。依托湘江新区百万产业大军构筑基底，五成从业者扎根于此。

对于这样一个产业高地而言，留人的关键，在于城市配套的完善。作为湘江新区开发建设的核心载体与主力军，麓谷集团没有局限于单纯的物理空间开发，而是选择了以长期主义为导向深耕。围绕着麓谷城市公园、公园道壹号等楼盘，麓谷集团统筹推进了博才红枫小学、雷锋河生态公园等核心配套建设；在金山桥街道，黄金大道人行天桥与新田中学项目也正加速落地，持续夯实着片区的生活底盘。

此外，麓谷片区内优质公共资源持续富集：湖南航天医院、长沙宁儿妇产医院等优质医疗机构完善医疗服务供给；雅礼、师大附中等学校的分校落地办学；步步高梅溪新天地、永旺梦乐城湘江新区店、欢乐颂OUTLETS形成“多层级商业商圈”；麓谷公园、乐喜湖公园、尖山湖公园、雷锋河生态公园构筑起连片生态休闲空间。

优质教育、医疗、商业、地铁、生态资源交织相融，并跑在了房地产前面，宜居宜业属性突显，吸引了越来越多的人选择留在这里。

多宗低密优质地块安放人才“慢生活”

今年，麓谷集团举行“与麓谷共澎湃 聚西城赢未来”2026年片区价值推介会，第三方专业机构克而瑞深度咨询·普睿数智现场发布的报告显示：基于全国140多个城市、超5000万条底层数据分析，长沙望城-麓谷新区市场表现亮眼，新房成交同比增幅高达750%。

不断攀升的宜居人气与加速汇聚的优质资源，正让这片热土成为资本瞩目的价值高地。中铁建地产、湖南晟盛置业有限公司、长沙华实领峰企业发展集团、四川邦泰投资集团等企业代表与麓谷集团完成年度重点土地签约。湖南晟盛置业总经理拟布局雷锋街道住宅地块，看中片区成熟的产城融合格局与持续增长的就业人口，区域高品质住宅的市场需求持续攀升。

此外，多宗优质地块为承接高品质人居需求提供了空间：

位于雷锋街道、许龙路产业走廊范围内的L09-A12-1地块（约42.7亩）与L10-A83-1地块（约31.16亩），占据了得天独厚的职住平衡优势。前者容积率为2.0、限高36米；后者容积率低至1.5、限高27米。从规划指标来看，这里更适合打造低密小高层与洋房类产品，能够为周边科创人才提供更为舒适的居住环境。

在生态资源更为突出的区域，也有多宗优质地块可供选择。紧邻尖山湖公园西北角的L01-D07地块（约78.8亩），具备良好的自然景观视野；而体量达132.1亩的通号收储地块（L02-B15、L02-B16），容积率≤1.2。

在麓谷，快与慢找到了平衡的支点。快的是产业迭代和创新脉搏，是路网交织和高效通勤；慢的是推窗见绿，低密留白。它既装得下产业向上生长的宏图，也容得下下班后漫步公园的闲适。当产业与生活同频共振，一个充满活力与温度的麓谷，正向我们从容走来。

作者：邓乐

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来源：湖南日报·新湖南客户端