怀化市人大常委会为小区善治“把脉开方”

推动639个小区整改5235个问题

怀化市人大常委会为小区善治“把脉开方”

日前，记者从怀化市六届人大常委会第三十三次会议上获悉，为深入推进《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》《怀化市住宅物业管理若干规定》（以下简称物业管理“两条例一规定”）落地见效，今年8月至10月，市人大常委会组织执法检查组深入全市13个县市区及市直相关部门开展执法检查，以法治力量为小区善治“把脉开方”。今年以来，全市共排查639个物业小区各类问题5235个，已全部完成整改，整改率达100%。

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深入一线“把脉”，直击物业管理痛点。 检查组采取“四不两直”暗访、查阅台账、实地察看等方式，直面基层治理短板。检查发现，部分小区存在公共收益未设专户、维修资金管理不规范等资金安全风险；如沅陵县个别小区公共收益甚至存放在业委会主任个人账户。同时，鹤城区某小区因物业费缴费率不足20%，导致物业企业降低服务标准，小区内垃圾乱堆乱放；部分老旧小区消防通道被占、灭火器失效等安全隐患突出。

对症下药“开方”，闭环督办化解民忧。 针对查出的问题，执法检查组督促相关部门建立“问题台账、专人交办、限时督办、验收销号”闭环机制。对整改敷衍、拒不落实的物业企业，采取立案查处、信用扣分、公开通报等手段倒逼其全面履约。5235个群众反映强烈的物业乱象得到有效化解。

标本兼治“固本”，夯实基层治理根基。 在查找问题的同时，怀化市着力构建长效治理机制。全市依托物业专项治理小组，刚性执行新建小区前期物业招投标、物业服务合同、承接查验“三项备案”制度，落实高空抛物监控“四同步”建设，从源头防范遗留矛盾。同时，广泛开展普法培训100余场次，印发法规宣传手册10万余份，逐步提升各方主体的法治意识。

怀化市人大常委会要求，下一步要压实法定职责，做实物业管理联席会议制度，推进业主自治组织应建尽建；抓紧完善相关配套实施细则，对物业领域突出问题坚持举一反三，以法治力量推动小区善治，切实提升群众的获得感与幸福感。

（怀化日报全媒体记者 李江 通讯员 张雯舰） 

作者：李江 张雯舰

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来源：怀化新闻网