衡阳官方二手房交易平台来了，60万元的房产交易只需千余元

二手房交易，中介费动辄上万元，还怕钱交了过不了户……这些让买卖双方常常心存顾虑的事，如今在衡阳有了新的解法。

11月3日，在衡阳市司法局指导下，衡阳市雁城公证处主办的二手房交易公证服务平台正式合作签约。这是一家由公证处主导、集房源发布与交易监管于一体的二手房交易公证服务平台。

签约现场。​

“为规范衡阳市二手房交易市场秩序，防范交易风险，保障交易双方合法权益，我们创新推出这种服务模式。”衡阳市雁城公证处主任刘慧明介绍，公证处负责合同公证、资金提存监管、过户指导、法律咨询、纠纷调处等全流程法律服务，合作代办机构承接其他专业服务，分工清晰、协同服务。相比传统中介，平台的优势主要体现在三个方面。

优势一：风险提前“排雷”，把坑挡在门外。平台免费提供二手房交易法律风险咨询，核验房屋产权、抵押、查封、共有等情况，提前排查一房多卖、产权争议、隐性共有等风险，把交易“暗礁”挡在前面。

优势二：钱进“保险箱”，谁也别想动。买卖双方约定购房款资金监管提存，把房价、付款节点、违约责任一条条写清并办理房屋买卖合同公证；买方将购房款、定金、尾款存入公证处指定提存账户或按客户要求只提存部分资金，按约定节点划转，未完成交易则按约定原路退还，钱不直接进卖方账户，交易风险被牢牢锁进“保险箱”。

优势三：公证员全程“陪跑”，办事少跑腿。从材料准备开始，公证员全程指导；当事人还可以委托代办机构办理网签、缴税、过户，1—3个工作日办结。平台实行“一窗受理、内部流转、全程公证、资金监管、办结送达”模式，群众只进一扇门，实现“最多跑一次”或零跑腿。

大家最关心的费用，平台给得明明白白：买卖合同公证，30万元及以下，收取500元/件；30万元至50万元，收取700元/件；50万元以上，收取1000元/件；委托公证300元/件；提存公证200元/件；其他因二手房交易需要办理的公证事项，按《湖南省公证服务收费管理办法》规定标准的80%收取。

刘慧明算了一笔账：当前中介佣金普遍在2%—3%，一套60万元的房产通过中介交易，得掏1.2万—1.8万元；而在公证交易服务平台，主要公证费用合计只要1000多元。

平台配套上线“带押过户”服务，房屋有抵押也无需提前垫付资金还贷，可直接办理过户，减轻换房卖家垫资压力。相关服务将通过“公证找房”小程序提供，预计签约后7个工作日内上线房源，平台同时开放买房、租房需求发布。试点期间，前50名办理客户免收公证费。（文/图 全媒体记者谢小青）

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来源：掌上衡阳

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