屹立五一商圈流量高地 兴湘资产联合商厦项目激活存量商办新价值

五一商圈，是长沙城市商业的璀璨名片。黄兴路步行街、国金中心、平和堂等众多地标与五一广场连片成势，高峰时段片区单日客流量超百万人次，海量游客与本地消费群体在此汇聚，孕育出浓厚成熟的商业氛围，也催生了对多元用途商业载体的市场需求。坐落于五一商圈核心的联合商厦资产，作为兴湘资产的商办类重点项目，凭借优越区位与灵活空间条件，成为五一商圈极具可塑性的优质商用楼宇。

联合商厦项目位于长沙市芙蓉区五一大道 549 号，地处五一大道与蔡锷路交汇的黄金路口，牢牢占据五一商圈核心区位。交通配套十分优越，距离地铁 1、2 号线五一广场站仅约 400 米，楼下有多条公交线路停靠，快速通达全城。项目背靠 IFS 国金中心、黄兴路步行街等网红打卡地标，毗邻芙蓉广场 CBD，平和堂、王府井等大型商业配套环伺，区位条件得天独厚。

项目总建筑面积 9196.63 平方米，物业分布于负 1 层以及第2‑7 层，单层面积约1400平方米，目前有部分楼层仍可对外出租。楼宇采用框架结构，内部空间开阔、采光条件优良，空间可塑性强，可适配多种业态规划，为商业投资者、经营主体提供丰富的改造想象空间。在办公与教培场景下，可灵活分割设置独立办公室、会议室、标准化培训教室、商务洽谈室，能够满足企业办公、各类会议、职业培训等经营需要；依托核心地段优势，楼宇同样支持商务酒店、青年公寓等居住类业态升级改造，已有落地实践的案例可供参考。扎根长沙“娱乐之都”中心片区，楼宇空间也适配 KTV、剧本杀、桌游、台球厅等文娱休闲业态，可充分利用五一商圈巨大流量优势，捕获商业价值。

作为兴湘资产盘活城市存量资产的重要实践，联合商厦坐拥五一商圈的巨大客流优势，具备可观的改造空间和多业态适配能力，同时有成熟运营案例可借鉴。兴湘资产将持续挖掘存量物业价值，让老楼宇对接城市经济新需求，助力五一商圈商业业态迭代升级。

策划：李典蔓、蔡镓冰

编导：黄涵玢、吴晨曦

摄制：龚武祥

通讯员：周鑫、郭庆

责编：杨柳彬

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来源：新湖南客户端