盘活闲置资产 岳麓高新将添大型康养综合体

湖南日报·新湖南客户端11月3日讯（记者 王晗 通讯员 贺喜迎）今天，岳麓高新区东山湾智创商业综合体（原浦洋商业）项目在湖南省联合产权交易所完成整租摘牌，由专业康养运营主体湖南湘江新区银发养老服务有限公司竞得物业租赁权。

这处闲置十余年的载体，将转型为综合性养老服务机构。

东山湾智创商业综合体由湖南湘江新区银发养老服务有限公司竞得物业租赁权

东山湾智创商业综合体地处学士路与琨玉路交会处东北侧，净用地面积约16.5亩，总建筑面积约4.83万平方米，其中地上建筑面积约3.05万平方米，规划地上10层、地下2层，配套机动车停车位336个。本次租赁面积约3.01万平方米，租期20年。

东山湾智创商业综合体位置​

按规划，承租方将依照全日养老照料设施标准对载体实施全专业适配升级：南北塔楼集中布局养老照料居室，裙楼配置营养餐厅、理疗康复、公共活动等空间；同步推进乙类抗震标准结构加固、养老专项消防体系改造、机电系统适老化优化等工程，形成集机构养老、康复护理、社区康养于一体的综合性养老服务载体。项目计划2027年四季度完成竣工验收与毛坯移交，预计2028年春节前后投入运营。

项目转型后效果图

项目前身为湖南浦洋节能科技总部大楼，此前处于闲置状态。

2020年起，湖南智谷投资发展集团有限公司旗下湖南尚域天城建设开发有限公司推进前期论证和存量资产盘活工作，坚持“招商前置、用途先行”，先后对接医疗康养、商业运营、航空科普、跨境电商等领域市场主体，结合片区公共服务短板和产业基础，最终确定康养产业方向。

选择康养方向，主要基于片区需求和产业基础。岳麓高新区常住人口约30万，周边聚集5万余名企业白领与技术工人，高品质康养服务供给相对不足；园区已聚集60余家生物医药企业，包括达嘉维康、伊鸿健康、爱威科技等企业。项目紧邻湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区、湖南中医药大学科技园，10分钟车程可达洋湖商圈，具备医疗配套和产业支撑。

项目整租落地后，存量资产将进入实际运营，土地和建筑资源使用效率得到恢复；片区养老服务供给增加，周边居民和产业人口就近养老有了新选择。项目开业后，有望完善片区民生服务网络，改善人居品质，增强片区人才吸引力，促进“医、养、产”协同和产城融合发展。

作者：王晗 贺喜迎

责编：陈佳

一审：吴天琦

二审：王文

三审：刘永涛

来源：湖南日报·新湖南客户端

版权作品，未经授权严禁转载。湖湘情怀，党媒立场，登录华声在线官网www.voc.com.cn或“新湖南”客户端，领先一步获取权威资讯。转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。