唤醒沉睡老校区！湖南首个省属高校老旧校区盘活更新项目落地中南林科大

湖南日报11月2日讯（全媒体记者 刘镇东）不搞大拆大建，走存量提质之路。近日，中南林业科技大学南园校区整体改扩建项目取得省发改委可研批复，成为全省首个省属高校老旧校区全域有机更新、存量资产盘活项目。沉寂多年的老校区将迎来有机焕新。

南园校区旧貌航拍图（摄于2025年初）​

南园校区位于长沙韶山南路核心地段，占地91亩，原为长沙商贸旅游职业技术学院老校区，2016年划转至中南林业科技大学。校区建筑始建于上世纪70年代，4.8万余平方米校舍历经数十年使用，房屋、管网设施老化严重，部分建筑存在结构、消防安全隐患；原有布局杂乱、内外通道不畅，与东园主校区相互割裂，空间利用效能偏低。盘活这块主城核心科教用地，成为学校高质量发展的重要任务。

南园新建区域鸟瞰效果图​

项目紧扣行政事业单位国有资产盘活、“以存量调控增量”政策导向，不新增征地，依靠挖潜存量、织补通道，破解高校办学空间不足、校区互通不畅的共性痛点，致力打造全省高校老校区更新可复制样板。项目以特色鲜明、安全可靠、功能适配、绿色低碳、师生好用为目标，估算总投资2.2亿元。

综合楼效果图

在实施路径上，学校依托林学、土木、建筑等多学科专家论证，采用“留改拆扩新”一体化方案：拆除危房、加固保留、局部扩建、配套新建、通道织补，最大限度复用原有建筑，减少土建增量。拆除隐患突出的老旧建筑，释放绿化、活动与通道空间；对结构安全楼宇加固改造、重构功能；宿舍楼适度扩容；新建综合楼、学生食堂、复合型运动场及配套休憩空间。重点重构交通体系，打通对外出入口，规划连通东园校区的车行、慢行通道，打破两校区空间壁垒。改造完成后，将新增有效建筑面积超6.6万平方米，办学承载能力大幅提升。

复合运动场效果图​

食堂效果图​

针对老校区管线混杂、雨污混流等难题，项目统筹地上地下，规划建设9832.13平方米地下空间，系统翻修市政管网，实现雨污分流、管线集约布置，地面优先留给教学与活动空间。设计方案融合学校林学、生态、林业工程等学科特色，吸纳海绵校园、低影响开发理念，选用乡土树种，打造林荫慢行廊道等生态节点；建筑选用竹木等绿色建材，风格简约素雅，把森林美学、生态科普融入校园环境。

德业楼效果图​

作为省内首个高校老旧校园整体更新项目，学校把质量、安全、造价、廉洁四条红线贯穿全过程，坚持投资管控前置，用好限额设计、方案优化，资金优先投向师生刚需，严控变更增量；严格履行国有资产处置、规划、图审、交通评价等法定程序，推动校园更新与城市提质协同，形成“整体规划、新老融合、通道织补、生态赋能”的实施路径。

宿舍效果图​

目前，项目正推进施工图设计与专项审查，力争2026年底开工。改造后的南园校区将蝶变为安全舒适、路网通畅、绿意浓郁、彰显林科特色的现代化教学生活区，为学校高质量发展和“双一流”学科建设注入新动能。

作者：刘镇东

责编：刘镇东

一审：刘镇东

二审：余蓉

三审：黄京

来源：湖南日报·新湖南客户端