绿心主理人｜扎根绿水青山，看生态产业保值增值、转型发展

侯飞是天赐园庄园的创始人、总经理，在绿心这片山水里待了二十多年。他的做法说起来简单：不跟土地较劲，只把现成的房子、水塘、林子用起来。

天赐园座落在石燕湖村，处在绿心融合发展区。按“生态优先、保护为主、适度利用”的要求，庄园放弃了工业开发和商品住宅这两条路，转而开发生态度假、自然研学、农事体验。这些业态有个共同点：都是低扰动，不改山水格局，不新增建设规模。

选在绿心这里，侯飞给了三条理由：地块处在三市几何中心，一小时车程覆盖三城，紧邻石燕湖景区，文旅资源能联动；跳马镇花木资源富集，建设顺着原有地形走；主要建筑都是存量资产，以改造提质为主，符合绿心的管控要求。前两条是优势，第三条是前提——恰恰守住了这个前提，“改旧”成了最优解。

下一步，侯飞的说法是“不折腾”：严守绿心管控，坚持存量提质，不搞大规模新建扩建；把自然研学做深；与周边景区错位而不是抢客；对接绿心环形绿道，串起片区文旅资源。

三个项目里，东山村是唯一以村集体为主体的。孔林，1982年1月出生，2002年7月加入中国共产党，现任仙庾镇东山村党委副书记——他的身份不是老板，是村干部。东山村特色农文旅产业综合体由村委会统筹规划、运营管理，收益进的是村集体的账。

村“两委”的思路是“生态优先、绿色发展、富民兴村”，抓手是盘活村内闲置的山地、农田、水域。落地的五个业态——油茶种植、葡萄采摘、红薯粉加工、油菜花观光、水库轻露营——没有一个是重资产，没有一个需要大拆大建。

选在东山村，一半是天赋，一半是责任。天赋在于村子地处绿心核心区域，山林土壤肥沃、水源清洁，油茶葡萄适生，田园风貌和水库景观完整；责任在于，在绿心核心保护区的管控之下，东山村要最大限度开发大面积闲置的山地农田水域价值——绿色农业、特色加工和生态文旅，是盘活资源、壮大集体、让村民就近就业最现实的一条路。

现在五个业态错开季节，村里有了“四季有产业、四季有景观、四季有效益”的说法。下一步往“矩阵”上做：标准化管护提品质，红薯粉加工规范化、做成品牌，升级油菜花配套与露营服务，再把采摘、观光、露营、展销整合成一条乡村微旅游线路。

2010年，年届四旬的刘利芝因单位改制自谋职业，从湘潭城区来到昭山镇七星村。她看中这里独特的区位与生态优势，租下一处闲置农房投身休闲农业，把城里人对田园生活的向往与乡村自然资源结合起来。2018年，她创办绿加源生态果园，流转260亩耕地与荒坡地，届时，恰逢绿心发展机遇，又参与投资打造了400亩观赏桃花、樱花林；2019年，租下七星村原马鞍小学闲置的房屋场地，改造成日接待能力1000人次的游客服务中心——三次扩张，用的都是现成的东西。

这条路也并非一路顺风。部分果树品种选择有误，加上人为因素影响，果园全面盛产期至少推迟了两年——生态农业投入高、回报慢，刘利芝靠着自身坚持和当地党委政府、村“两委”的支持一步步走了下来。

未来，绿加源果园将聚力绿色生态文旅发展，持续壮大村集体经济，全力打造长株潭节假日乡村出游优选目的地。