芙蓉国评论：老街焕新，要流量更要 “留量”

刘茜

打卡拍照、咖啡文创、潮牌云集，这是当下不少老街给人的第一印象。一阵热度过后，部分街区陷入“红得快，凉得也快”的困境：开业人声鼎沸，不久便商铺转租，热闹停留在朋友圈的照片里。年轻主理人来了一批又一批，怎么才能在老街赚到钱?老街如何真正火起来、年轻起来?

湖南现有67处历史文化街区，承载着湖湘地域记忆，是城市宝贵的文化家底。但保护不等于封存，活化也不等于简单商业化。过去一些老街改造容易走入误区：大拆大建复刻仿古建筑，统一刷漆、堆砌灯笼雕塑，用流水线式商业包装复制老街模样。看似古色古香，实则丢失原生肌理，很难留住人心。正如专家所言，年轻人很“识货”，分得清何为真遗存、何为仿造景观。就像长沙油脂厂，保留了油罐斑驳锈蚀的岁月痕迹。90后主理人独看中这份原生质感，把油罐改造为咖啡店、音乐剧场，老建筑本身成为最大卖点。这启示我们，老街焕新第一要义，是守住真实的建筑肌理与历史底色。

但用好老建筑，不等于什么业态都可以往里装，招商要有“取舍的智慧”。重油烟餐饮会侵蚀古建筑、埋下消防隐患;千篇一律的网红小吃扎堆，会消解街区独有的文化气质。老街招商不能唯流量论，不能哪里火就照搬哪里。白果园湘江评论印刷旧址的实践颇具借鉴意义：运营方深挖红色旧址文化内核，结合青年审美开发上百种文创产品，让沉寂老屋变身年轻态。守住文物保护底线，筛选适配街区文化的业态，老街才能建立区别于其他商圈的辨识度。

留住年轻人，既要有标杆门店当好“领头羊”，也要搭建好给普通青年创业者向上生长的台阶。潮宗街给我们展现了一套可行思路：既有旗袍定制、特色服装店这类成熟品牌门店，也设置低门槛青年创意市集小摊，让普通青年创业者低成本入场；同时配套青年长租公寓、创客空间，不止让年轻人来消费，更让他们能在这里创业、生活、扎根。老街活化，不只是引进一批现成店铺，更要培育本土青年力量，让青年成为街区共建者，而不只是过路游客。

老街的生命力，不在一时的网红热度，而在于文化、商业与人的共生。尊重历史遗存本貌，守住招商筛选的标尺，搭建青年成长的多元舞台，方能让老街真正活在当下，走向长远。

作者：刘茜

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来源：新湖南客户端

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