3.48亿元摘地 梅溪湖二期再添低密宜居新地块

湖南日报·新湖南客户端10月30日讯（记者 王晗 通讯员 胡翔）今天，梅溪湖国际新城二期L10-B92、L10-B77地块（网挂[2026]长沙市052号）成功出让，由长沙兴茂投资有限公司以底价竞得，成交总价约3.48亿元，折合楼面价约5000元/平方米。

该地块位于梅溪湖国际新城二期，红枫路与雷高路交会处西南角，出让面积63350.16平方米，约95亩，规划用途为二类居住用地（R2），出让年限70年。根据规划条件，L10-B77地块容积率不大于1.01，L10-B92地块不大于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高54米。根据出让要求，项目须落实装配式建筑、绿色建造和教育配套要求，新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供并按全部住宅计容建筑面积接入，执行新建商品房“交房即交证”，住宅阳台统一封闭设计并在交付前实施完毕。

地块东西两侧紧邻已建成的中央公园北段一期，南侧衔接在建的北段二期与规划中的中段。往西看，规划面积5172.3亩的象鼻窝省级森林公园正在实施保护性开发，森林覆盖率达85.35%，与中央公园一起构成地块外围的绿色本底。

此次成交地块所在的梅溪湖国际新城二期，正处在公共服务配套集中兑现的节点上。今年以来，地铁2号线西延二期已开通载客，中轴线东段正式对外开放，梧桐路三号桥通车，D区能源站正式供能，长沙市口腔医院梅溪湖新院开业运营，博才梅溪湖木棉小学开学迎新……从教育、医疗到交通、能源，配套接连落地，梅溪湖二期正从建设期稳步转入功能成型期，“规划蓝图”也一点点变成日常生活。

作者：王晗 胡翔

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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