近200家商户入驻，餐饮全为首店！“共悦·东塘1930”文创项目正式起航

10月29日上午，“共悦·东塘1930”文创项目发布会在长沙东一国际举行，项目正式启动，拟打造一个面向16岁以上青年群体、以沉浸式体验为特色、主打“去零售化”的潮流文化综合体。发布会上全面推介了其空间规划、六大核心业态及商户合作模式，并举行了品牌推介、数字化平台路演与合作签约。

发布会披露，截至当日，该项目招商签约率达80.95%，实际出租面积达4.8万平方米，已吸引近200家商户入驻，总投资额近3亿元。据项目负责人透露，项目计划于下月正式启动建设，争取在2027年7至10月份实现整体开业。

追溯地名文脉，唤醒老商圈记忆

东塘是长沙市民熟悉的传统商圈，东一国际及曾在此经营的东塘平和堂，承载着不少人的购物和生活记忆。据湖南共悦商业管理有限公司董事长杨国曜介绍，东塘在1930年之前原本是一个水塘，1930年填平后才得名。项目方将“1930”作为连接东塘历史记忆与当代青年文化的命名表达，旨在以城市记忆为底色，打造兼具文化深度与青春活力的新型商业地标。

根据规划，在空间设计和内容安排上，项目提出“艺术解压、勇敢社交、积极突破自我、创新想象力”四个方向，并计划通过具体场景予以呈现，为熟悉的老商圈增加新的到访理由。

六大核心业态布局，发力“首店经济”

发布会现场，一场打破次元壁的动漫T台秀点燃了青春氛围，这也正是项目聚焦青年文化的生动缩影。在空间组织上，项目明确提出“去零售化”理念，大幅调整以商品陈列和销售为中心的传统模式，增加运动、文化、娱乐和互动体验内容。

基于这一理念，项目规划的六大核心业态正式亮相，分别为：国潮动漫IP文创市集、二次元动漫空间、青年潮玩运动馆、一站式娱乐配套、首店特色餐饮及社区生活配套。其中，青年潮玩运动馆拟融合科幻、探险、运动、娱乐及休闲体验，集中设置200余项体验项目，探索“一票通行”的运营方式。此外，东塘1930计划每年举办不少于20场主题漫展，并筹划电竞、台球和拳击三类赛事。

在餐饮业态上，项目方明确表示，东塘1930将全面发力“首店经济”，引进的餐饮品牌将全部为“首店”，且均为首次进驻长沙。餐饮招商重点关注能够补充区域消费选择的特色品牌，并探索动漫主题餐饮、运动轻食等业态联动，构建起“逛、玩、吃”全链条体验，为长沙餐饮消费注入新活力。

免收固定租金，数字平台助力商户联营

在商户合作方面，东塘1930打破传统租赁模式,提出联营分成、营业额扣点等多种合作方式。对适用的联营商户，项目在约定合作期内不收取固定租金，按照经营净利润的约定比例分成。项目方除提供场地外，还将深度参与活动策划、内容传播及联合营销，支持商户获客。

此外，东塘1930还将数字化平台纳入运营规划，拟通过小程序汇集共悦各潮流街区的活动及商户资源，设置“一分钱秒杀专区、套票团购专区、导游带玩专区、演艺活动专区、商家促销专区、权益会员专区”六个功能专区。平台计划招募约两万名本地体验官，通过数据驱动辅助运营。

核心品牌集中签约，激活雨花青春商圈

发布会现场举行了整体租赁及核心品牌商户集中签约。潮玩运动馆、朱雀映画动漫集合馆、欢致酒店、爆笑盒子解压嘉年华等一批具有强流量属性的品牌登台签约，标志着项目进入实质性推进阶段。

未来，“共悦·东塘1930”的建成开业，将通过商业空间与经营内容更新，为东塘商圈增加文化、运动、社交及生活消费选择，进一步丰富雨花区的青年消费业态与场景，为区域商业升级注入新动能。

作者：何婷

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