长沙：守护千年文脉 历史遗存“活起来”

太平街北入口，有着173年历史的利生盐号旧址门前，崭新的历史建筑保护标识牌挂在墙上，意味着这栋建筑今后不能擅自拆除或随意改造。古色古香的标识牌上印着二维码，市民扫码便能了解建筑的前世今生。

日前，长沙新增的第四批历史建筑集中挂牌工作顺利完成，利生盐号旧址、美孚洋行旧址等120处历史建筑拿到专属“护身符”。至此，全市已认定公布历史建筑208处。

作为国务院公布的首批国家历史文化名城，长沙三千年城址不移、城名未改。近年来，长沙统筹历史文化街区、历史建筑、文物遗存、工业文脉、名村名镇等历史文脉资源，在城市更新中守住城市“根”与“魂”，让散落的历史遗存融入现代城市日常，推动历史文化遗产“活起来、传下去”，不断擦亮国家历史文化名城的“金名片”。

修旧如旧的太平老街吸引了社会各界目光，一批知名老字号和网红新字号纷纷入驻。 长沙晚报全媒体记者 郭雨滴 摄

保护街巷肌理，筑牢老城区根基

城市独有的气质，藏在街巷格局、老建筑与山水脉络之中。长沙以制度先行，推动山水洲城、楚汉名城的特质落到保护实践里。

2025年启动修订的《长沙市历史文化名城保护条例》，进一步厘清保护边界，高楼退让山体岸线，洲岛保留原生风貌，老街延续烟火人间，山水洲城各类历史文化资源保护实现有法可依。

全市持续扩容保护名录，规划划定的历史城区保护范围拓展至7.45平方公里，历史地段增加到20处，不可移动文物点达2620处；登记非遗代表性项目1366个，历史地名210处，古树名木6194株，形成“多层次、全要素”的保护名录体系。

作为长沙现存为数不多的古麻石街，潮宗街改造过程中按照“修旧如旧”的原则，6500块古麻石全部编号拆解，修缮完毕原位归位，尽力保留麻石路面历经数百年踩踏形成的原始样貌。

太平街、西文庙坪、白果园……近年来，长沙陆续完成14条历史街巷更新改造，全部采用“微改造”方式，保留原有街巷尺度，守住麻石路面、封火山墙这些老城印记，同步补齐管网、消防等民生短板，实现风貌保护与人居改善一体推进。

在白果园片区，78岁老住户周罗生在这里生活了六十余年。改造完成后他选择回迁，房屋漏水、厨卫配套缺失等难题得以解决。有人出价1万元月租，想租他的房子做民宿，被他婉言谢绝。“老房子修好了，既留住老长沙的根，也让我们住得舒服，这才是老街改造该有的样子。”周罗生说。

改造后的白果园内观音井巷40号公房焕然一新。 长沙晚报全媒体记者 王志伟 摄

盘活存量激发城市发展新动能

最好的保护不是把建筑封存起来。长沙打破重守护、轻利用的固有思路，推动大量静态遗存向可体验、可亲近的城市公共空间转变，让历史场景和市民生活双向交融。

目前，全市已建成近50公里历史步道，把分散的文保点位串连成步行网络；程潜公馆、时务学堂、同仁里老宅等一批修缮一新的点位对外开放，曾经闲置破败的老建筑，走出封闭院落，面向市民敞开大门。

都正街的麻石街上，老街坊照常生活，青年创客陆续入驻，文创小店、咖啡馆错落分布。由旧厂房改造而来的得乐社剧场内，欢声笑语不时传出，传统遗存与新潮业态共生，老街不再只是观光打卡点。

工业遗存同样迎来“蝶变”。长沙油脂厂、化影拾光·1954等老旧厂区，保留原有厂房结构，改造为文创空间、演艺场地，既留住工业时代的城市记忆，也服务市民游客的日常消费。

眼下，长沙已形成一批可参考复制的活化样本，历史文化遗产不再是陈列标本，转而成为承载烟火、容纳创业、接待游客的复合空间，存量资源持续转化为城市活力。

多方共守探索名城保护新路径

国庆假期，来自江西的游客周振安带着儿子游完烈士公园，顺着风雨连廊走入省博物馆。“在烈士公园玩完，就能直接走进博物馆，不用绕路和排队，这样的设计很贴心。”周振安说。

曾经一墙相隔的两大公共空间如今实现无缝互通，游客往来不必再绕行，可免受日晒雨淋。省博物馆与烈士公园“馆园融合”项目，正是长沙城市更新多元共治的典型。项目打破跨部门协同壁垒，拆除阻隔围墙，建起融合广场与风雨连廊，依托打通后的公共空间，专题展览、文创市集等接连落地，文化资源、生态场景相互赋能。

长沙坚持多元共治，撬动社会资本、社区居民、运营主体共同参与历史遗存保护。不依赖单一财政投入，通过空间运营、业态共生等方式拓宽资金渠道，把保护责任从政府延伸到产权单位、商户和市民，形成多方共建共享的保护格局。

目前，天心阁至西文庙坪、潮宗街两大片区建设正在稳步推进，片区优先完善基础配套，严控建筑风貌，审慎导入业态，既守住烟火底色，又避免过度商业化。

面向长远，长沙已启动“山水洲城”申报世界文化景观遗产可行性研究，持续完善历史文化资源数据库，将不可移动文物、历史建筑、非遗代表性项目纳入数字化留存。

城市更新脚步不停，文脉传承久久为功。老街巷、老厂房、老建筑持续在保护中活化利用，千年长沙的历史基因不断融入当代生活，长沙国家历史文化名城的“金名片”，在守与变之间越擦越亮，为城市高质量发展沉淀深厚底气。

作者：陈焕明

责编：吴天琦

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来源：长沙晚报