“红管家”的街巷账本——岳阳市机关事务管理局的惠企纾困答卷

清晨六点，岳阳市洞庭大道旁的大桥养护中心门面，刘老板掀开蒸笼，白雾腾起。他下意识抬头——屋顶不漏了。几个月前，这里还是另一番景象：老旧的平屋顶，漏雨点多达十余处，每逢雨天，店里摆满接雨的盆盆罐罐。“现在好了，坡屋顶加树脂瓦，下雨听个响，心里不慌张。”刘老板开心地忙碌着，他不知道的是，这份“不慌张”背后，是岳阳市机关事务管理局为当好国有经营性资产“红管家”，立足优化营商环境，统筹资产管护与惠企纾困，重新精算租金减负、房屋修缮、安全防控的三本账。

一笔“安全账”：关口前移，防患未然

“您的灭火器压力正常，疏散通道要保持畅通。”这样的话，巡察人员不知重复了多少遍。自安全隐患大排查大整治工作起，资产巡查打卡小程序及时上线，覆盖全局经营性资产的安全巡查常态化开展。一批手提式干粉灭火器统一配发到各个门面，补齐了消防设施短板，但配器材只是起点——上门发放安全生产告知书，现场组织灭火器实操演练等措施配套，让商户从“有器材”变成“会用器材”。巡查不是走过场，对查出的隐患，建立隐患整改清单，能当场改的，盯着改到位；需限期改的，跟踪销号管理。“国有资产租出去了，安全责任不能租出去。”

（实地检查安全生产隐患）

一笔“修缮账”：房子好了，生意稳了

租金做减法，投入做加法。雪莲居、老干所、花鸟街……这些熟悉的老铺子背后，却藏着外墙渗水、铸铁管锈蚀、线路老化、电缆破损的“老毛病”。资产中心定期组织技术人员覆盖踏勘，“发现一处、研判一处、整治一处”。最棘手的是北辅道的20个门面，由于建设年代久远，地下排水管网破裂塌陷，堵塞积水反复折腾商户。该中心拿出最终方案：通过开挖人行道，敷设波纹管，新建砖砌检查井，彻底清淤。“以前一下大雨就发愁，现在排水通畅，心里那块石头落地了。”一位北辅道的商户说。从屋顶到地下，从电路到管网，一笔修缮账，修的是商户的经营环境，算的是国有资产的长久保值。

（ 为民办实事解民忧赢得群众认可）

一笔“减法账”：租金降了，底气足了

2026年6月，一纸评估报告摆在桌上：全局176宗合同到期经营性资产，年度租金重新核定后，整体降幅达15%，这不是“拍脑袋”的普惠式打折，而是“一房一策、据实核价”的精准减法。市场门面空置率走高、租金下行，国有资产的定价不能脱离行情“硬撑”。岳阳市机关事务管理局回应市九届人大六次会议代表建议，把评估机构请到现场，逐户踏勘、比对行情、专题论证——让租金回归市场，让商户轻装上阵。

（工作人员和评估公司逐户踏查了解行情）

街巷有烟火，账本见初心。岳阳市机关事务管理局这三笔账，算的不是简单的收支平衡，而是国有资产与市井民生的共生共荣。规矩尺度要有，民生暖意更要有，这才是“红管家”该有的样子。（岳阳市机关事务管理局 供稿）

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来源：新湖南客户端