多地看房、签约，升温！

10月1日，全国居民购房贷款贴息新政正式落地，这是中央财政首次推出房贷专项补贴，精准靶向刚需安居需求、实打实降低百姓置业成本。这个国庆假期，多地房地产市场气氛火热。

房贷贴息落地

首套刚需受益明显

据悉，本次政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体。

研究机构据此认为，政策本质是定向消费补贴，单户最高可减负近5万元利息，实际贷款利率从3.06%降至2.06%，相当于让利三分之一。因此，在政策窗口期内，可以集中释放三、四线城市刚性需求。

中国社会科学院、国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真表示，此次政策体现了国家对房地产市场不断支持的力度，其信号意义特别强，是中央财政首次拿出真金白银来补贴购房者。这次政策体现了两个精准：

• 第一个精准是针对中小城市。在中小城市，政策规定的150万元购房价格上限内可以买到相对称心如意的房子。
• 第二个精准是体现了对中低收入人群的支持。此次贴息政策持续5年，减轻的负担很大。

多地举办房展会、购房季等活动

假期迎看房热潮

• 在北京，不少楼盘抢抓国庆假期集中推新，看房、签约热度明显走高。有楼盘销售人员表示，国庆以来看房热度居高不下，成交节奏很快，客户对市场的信心越来越强，不少客户从看房到签约只用一周左右。

• 在上海，二手房市场延续升温态势。不少房产中介门店并未歇业，经纪人都在持续接待咨询、带看客户。部分优质房源更是出现多组意向客户同时关注、同台竞争的现象。有业内人士表示，随着国庆假期带看持续推进，置换需求还将稳步释放。

• 在浙江，多地以大型房展为载体，释放置业红利。衢州市举办专场房博会，汇集本地主流在售楼盘集中亮相，现场解答购房补贴、信贷政策等问题，为市民提供一站式便捷置业服务。绍兴市推出六地联动大型房博会，汇聚近百个优质楼盘集中展销。

• 在湖北，当地近日开启了2026金秋购房季，活动采用“全省统筹、属地办展、线上线下打通”的模式，整合全域优质房源、政务办理、购房优惠资源，精准承接刚需与返乡置业需求。

• 在海口，当地通过购房节集聚本地房企、房产中介、金融服务机构集中参展，同步开设了安居发展专业论坛，通过行业专家、职能部门现场解读，为购房者提供权威置业参考。

责编：刘艺

一审：刘艺

二审：陈新科

三审：左丹

来源：新闻联播微信公众号