居民房贷贴息政策10月1日起实施 谁能享受？怎么办理？ | 秒懂政策

准备贷款买房的朋友，这条视频先别划走，跟你的月供直接相关。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知：明确自今年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。简单说，就是国家出手，帮一部分买房家庭“降点月供”。

先说谁能享受？三个条件要同时满足：第一，是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。第二，是所购住房建筑面积不超过120平方米。第三，是所购住房价格不超过150万元。

有两点提醒：第一，“首套住房”的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房；第二，对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。

那么，贴息怎么贴？按照贷款本金，给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一。据测算，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。

再说怎么办理？不用自己跑部门。只需要在签订贷款合同时，同步授权银行代为办理贴息。银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时，自动计算并扣减对应的贴息金额。

还有网友问，是不是所有银行都能办？通知写得很清楚：开展商业性个人住房贷款业务的银行，均可按政策规定办理居民购房贷款贴息业务。

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文案/出镜 吕菊兰

拍摄 赵田彦智

剪辑 赵妮

封面 郭又瑞

责编：涂诗卉

一审：吕菊兰

二审：陈新科

三审：左丹

来源：湖南日报·新湖南客户端