校地携手，共启新篇！中国·中南科创港正式落子湘江创智园

湖南日报·新湖南客户端记者 王晗

9月30日，湘江西岸，麓山脚下，中国·中南科创港正式揭牌。这一省级重大科创平台落子由湘江集团大科城公司开发运营的湘江创智园，标志着湖南省校合作“一校、一院、一港、一圈”战略布局迈出实质性一步。

在长沙建设全球研发中心城市、湖南打造具有核心竞争力的科技创新高地的征程上，一处打通高校实验室与产业市场的创新枢纽，正在岳麓山下加速成型。

科创不是高校或产业端的“单打独斗”。中南大学手握硬核科研成果与顶尖人才，湘江新区坐拥产业空间、政策配套与运营服务。二者携手，选择湘江创智园作为科创港一期核心承载地，是区位、空间、机制、生态多重考量下的双向选择，更是教育、科技、人才一体化推进的主动布局。

零距离衔接，打通成果转化“最后一公里”

从大学校园到产业园区，距离往往是科技成果落地的第一道门槛。湘江创智园坐落于岳麓山大学科技城核心区，紧邻中南、湖大、师大三所重点高校，升华大道直接通向中南大学校园，可实现科创港与中南大学科技园（研发）总部物理连通。地理上的靠近，让“研发在校园，转化在园区”从构想变成现实。

对教授团队、青年科学家、在校创业者而言，这意味着不用长途奔波，走出实验室就能来到中试、孵化空间。一边是高校源源不断的原创成果，一边是园区承接转化的产业载体，创新要素不再被空间割裂。这里既是科研的延伸，也是产业的起点，为源头创新、概念验证、中试熟化、产业孵化的全链条转化新模式，提供了天然的地理条件。

不止毗邻中南大学，这片区域高校院所扎堆、青年人才富集。高密度的科教资源，也为跨校协同创新、多学科交叉攻关埋下伏笔。湘江创智园，天然就是承接高校外溢创新活力的“第一站”。

空间精准适配，现成载体支撑平台快速起势

重大科创平台落地，需要匹配功能、规模、配套的物理空间。按照规划，科创港一期需要约10.9万平方米空间，其中湘江创智园的约6.9万方划分成校企联合研究基地、青年科学家成长基地、校友上市公司研发中心总部基地、创业加速器基地四大板块。湘江创智园现成的高标准楼宇，刚好精准匹配这一规划。

所有楼宇均为精装交付，研发实验室、企业总部、创业办公等场景都可快速启用，不需要大规模新建，让平台揭牌即启动，大大压缩建设周期。

园区配套同样配齐。会议中心、文体场馆、人才公寓、食堂、商业综合体、生态公园一应俱全，科研办公、学术交流、人才生活需求一站式覆盖。三山环抱、绿谷相融的环境，也让这里成为兼具科研硬实力与生态软实力的科创空间。

作为岳麓山大学科技城重点平台，湘江创智园总用地约105亩，建筑面积19万平方米，总投资15.7亿元，2025年底正式投运。开园至今，已有20余家企业入驻，李泽湘教授团队领衔的湘江科技创新院、五矿集团国创中心科技（湖南）有限公司等重量级平台相继扎根，机器人、人工智能、先进材料产业雏形初现。成熟的园区底盘，为中南科创港快速运转打下扎实基础。

全周期服务护航，探索校地企共赢新范式

空间只是载体，持续的科创服务，才是留住项目、滋养产业的内核。湘江创智园构建起“基础—增值—成长”三层级全周期服务体系，从落地、成长到腾飞，陪伴科创企业走完完整发展路程。

基础服务兜牢底线。大科城公司运营的湘江创智园、湘江科创园两个园区，统筹了近25万平方米科创空间，面向大学生创业者划出3000平方米专属创业楼栋，最长三年免租金、水电物业费全免，已经扶持32个创业项目，减免费用超86万元，让初创团队轻装上阵。

增值服务精准赋能。园区组建专业运营服务团队，提供政策申报、融资对接、法律咨询；联动24家第三方专业机构补齐工商财税、知识产权等服务；28名高校教授、企业家、投资人组成创业导师库，一对一陪伴辅导创业项目，把资源送到创业者手边。

成长服务打通产业化堵点。园区投入千万元建设共享实验平台，联动超算中心搭建普惠算力平台，共建概念验证中心，攻克成果转化最难的“死亡之谷”。同时创新探索“技术股份支付租金”“以租入股”模式，依托4只成果转化基金，联动新区红枫计划、柳枝行动等扶持政策，构建“基金+基地”的成长生态。这套模式跳出传统“收租金”思路，把物业资源变成对科创企业的长期股权投资，推动湘江集团大科城公司向“空间+服务+资本”全链条科创服务商转型。

校地合作，多方受益。中南大学打造规模化、专业化转化空间，校企研究院、青年科学家工作室落地生根；湘江新区导入研发总部、高层次人才与科创企业，培育新的产业增长点；入驻企业就近对接高校科研资源，加速技术迭代。校、地、企三方，在这里形成利益共享、风险共担的创新共同体。

聚链成群，打造湖南科创改革试验田

揭牌只是起点。按照规划，中国·中南科创港采取分期建设、稳步推进策略，力争五年见效、十年成势。一期扎根湘江创智园，二期、三期继续向外拓展，串联环中南大学周边创新载体，建设周期延伸至2036年。

未来，园区将依托科创港平台，在现有产业基础上，重点布局先进材料、有色金属、新能源、生物技术等赛道。随着世界500强、头部企业联合研究院、校友上市公司研发中心陆续进驻，产业磁场效应持续释放。一条“孵化在科创港、产业化在新区园区”的链条正在成型，成熟项目可以向外流转到长沙高新区、岳麓高新区的产业载体，实现研发、孵化、制造的空间分工。

作为省校合作“试验田”，中南科创港承载着探索教育、科技、产业、人才一体化改革的使命。从高校实验室里的一篇论文、一项发明，到园区里的中试产品、成长企业，再到未来的规模化生产，湘江创智园正在扮演枢纽角色。它既是承接中南大学成果转化的物理港湾，也是长沙全球研发中心城市建设的战略支点。

校地携手、产研共振，中国·中南科创港正以湘江创智园为起点，把科教优势转化为产业优势，让创新活水持续奔涌，为湖南建设科技创新高地注入源源不断的新动能。

作者：王晗

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来源：湖南日报·新湖南客户端