湖南日报·新湖南客户端通讯员 王伟林 记者 廖义刚

“72500元小区公共收益已经全部转入小区公共收益专户，全体业主的共有资金终于实现规范管理！”瑞和新城小区业委会工作人员感慨道。近日，在醴陵市住房保障服务中心牵头统筹，来龙门街道物管办、五里牌社区协同处置、市纪委监委跟进查办下，瑞和新城小区一笔长期滞留的业主公共收益足额划转至小区公共收益专用账户，切实守护全体业主的合法财产权益。

资金滞留，共有资金陷入困境

小区公共收益是全体业主的集体资产，管好这笔“共有钱袋子”，事关居民切身利益。瑞和新城小区就遭遇了公共收益滞留个人账户的民生难题。2023年10月26日，瑞和新城第一届、第二届业主委员会完成工作交接。上届业委会移交代管公共资金68500元，另有广告收入4000元，两笔资金合计72500元。因新一届业委会当时备案手续尚未办结，小区公共收益对公账户暂未开立，该笔资金暂存于业委会出纳何某个人银行卡内，双方约定待对公账户办理完成后即刻转入专户。

待业委会完成备案、街道出具开户证明，小区公共收益对公账户正式设立后，新一届业委会多次要求出纳将资金划转至对公专户。但当事人以账户为业委会主任个人名义开设为由，拒不办理转账，致使资金长期滞留个人账户。

经来龙门街道物管办、五里牌社区核查核实，该账户为瑞和新城业主委员会依法设立的对公账户，账户名称与备案回执完全相符，并非业委会主任个人账户。街道、社区先后多次约谈当事人，组织业委会召开专题协调会，反复开展政策释法劝导，但当事人多次推诿拖延，资金迟迟无法归位。在多方协调未果的情况下，业委会将该问题上报至市住房保障服务中心。公共收益长期账外滞留，违反物业管理相关规定，直接损害全体业主共同利益，成为小区亟待化解的民生堵点。

多方联动，纪法亮剑促资金归位

群众有诉求，监管有行动。接到问题线索后，市住房保障服务中心坚持以维护群众利益为出发点，将该事项纳入物业服务突出问题专项整治台账，落实闭环销号管理。经多轮政策宣讲、沟通劝导，当事人仍拒不配合移交资金。鉴于该行为涉嫌侵占业主集体资产，存在违纪违法问题，市住房保障服务中心依规将问题线索移送醴陵市纪委监委处置。

市纪委监委受理线索后迅速启动核查，依法对当事人立案审查调查。在纪法震慑与思想教育双重作用下，当事人认清自身问题、主动纠正错误，最终将72500元公共收益如数缴存至瑞和新城小区公共收益专户，这笔悬置许久的业主共有资金顺利实现全额归位。

资金到位不是终点，规范用好才是关键。后续业委会将严格执行公共收益管理制度，完善财务台账，定期通过小区公告栏、业主微信群公开收支明细，主动接受全体业主监督；资金优先用于小区公共设施维修、人居环境提质等公共事务，真正把业主集体资产管好用好。

以案促治，织密资金监管防线

一个小区的问题处置，为规范小区公共收益管理积累了实践经验。此次瑞和新城公共收益处置，是行业主管部门、街道、社区协同发力，纪检监察机关精准介入、从严查办的典型案例。通过线索受理、核查核实、多方协调、纪检移送立案、督促整改、销号闭环，有力破除“协调僵局”，化解因公共收益移交、保管引发的小区矛盾，做到处置一案、警示一片，释放对侵占业主共有资产行为“零容忍”的鲜明信号。

整改落地只是起点，长效治理才是目标。下一步，市住房保障服务中心将持续深化物业服务领域突出问题专项整治，紧盯公共收益归集、账户开立、移交划转、公示使用全流程关键环节，常态化排查公共收益滞留、账外循环、移交不及时等突出风险，强化街道、社区、行业主管部门与纪检监察部门协同联动，健全线索移送、联合处置的公共收益长效监管机制，切实守护广大业主集体资产权益，让居民安居更有保障、小区治理更有温度。

责编：龙子怡

一审：龙子怡

二审：廖义刚

三审：周小雷

来源：湖南日报·新湖南客户端

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