盘活闲置农房焕新变身老屋蝶变致富“黄金屋”

湖南日报·新湖南客户端 2026-09-20 11:04:27

湖南日报·新湖南客户端通讯员贺上升

以来，隆回县金石桥镇冷溪山村启旺民宿客流不断，广东、长沙、邵阳等地游客慕名前来休闲避暑。这里山清水秀、气候宜人，民宿经营者用心经营、温情待客，把游客当成家人，精心做好食宿保障，让八方来客静享山野清幽，感受醇厚乡土温情。

金石桥镇地处雪峰山脉腹地，境内林海广袤、植被丰茂、空气清新，得天独厚的高山气候，使其成为远近知名的避暑康养福地。该镇依托优质高山生态资源与厚重乡土民俗底蕴，深耕农文旅融合发展，把盘活闲置农房、发展特色民宿作为激活乡村闲置资源、壮大乡村产业、带动群众增收的重要抓手。依靠政策引导、示范引领、全域推进，一座座闲置空心房重焕生机、产生效益，完成从“闲置老屋”到致富“黄金屋”的华丽转变，逐步构建“民宿+餐饮+观光+特产销售”一体化文旅业态，为全镇乡村全面振兴注入强劲动能。

盛夏时节，冷溪山村云雾缭绕、清泉潺潺，平均海拔1200余米，盛夏平均气温仅21℃。千米高山孕育出一方天然清凉秘境。过去闲置破旧的农家老宅，经过改造提质，摇身一变，成为融合梅山民俗、兼具高山康养特色的乡村民宿。该镇以启旺民宿为标杆，依托闲置旧房发展文旅产业，让沉睡老屋成为带动群众增收的“黄金屋”，走出一条生态文旅赋能乡村全面振兴的特色之路。

启旺民宿由本地乡贤陈启旺利用自家闲置房屋改造而成，也是冷溪山村首个主打本土民俗文化的标杆民宿。“这栋老屋空置多年，几乎没有收益。改造为民宿之后，旺季客房常常满房，还能顺带售卖猪血丸子、高山天麻、笋干等本地山货，家庭收入显著提升。”民宿主人陈启旺介绍。民宿主打一站式乡村旅居体验，提供农家土菜、高山徒步、瀑布观景、农事采摘等配套项目。盛夏时节，长株潭、娄底、怀化等地游客通过短视频慕名而至，不少游客一住就是一两个月，回头客源源不断。淳朴贴心的服务、原汁原味的乡土体验，让游客如同置身自家小院，舒心自在。

为推动民宿产业规范健康可持续发展，金石桥镇坚持党建引领统筹谋划，组织村干部、党员入户摸排闲置农房情况，分类制定改造方案。今年，该镇率先在冷溪山村、晓阳溪村、五罗村、云雾山村、聚群村等10个村试点推进，紧扣“小而美、特而精”文旅定位，出台《金石桥镇促进农文旅产业高质量发展激励（试行）办法》，以党建引领“八个一”专项行动为抓手，抢抓暑期“凉风经济”机遇，分两个阶段全域推进农文旅融合。落实富民惠民扶持政策，积极号召党员、乡贤能人返乡创业，带动群众自主改造、抱团经营，充分调动群众发展民宿产业的积极性。

典型引路树标杆，以点带面促全域。在全镇民宿产业推进过程中，冷溪山村立足高山生态优势与本土民俗资源，盘活闲置老宅打造启旺民宿，成为全镇盘活农房、文旅兴业的示范样板。民宿深度融入梅山民俗文化、传统农耕元素，打造沉浸式乡村旅居场景，实现“一房盘活、一户增收、一片带动”的综合效应。

样板引路、多点开花。在启旺民宿示范效应带动下，金石桥镇各村因地制宜、顺势而为，逐步形成全域盘活、连片发展的民宿产业新格局。民宿产业蓬勃兴起，盘活了乡村沉睡资产，持续改善农村人居环境，同步拉动乡村餐饮、短途观光、土特产销售、便民服务等配套产业发展，为村内留守老人、妇女提供家门口的就业岗位，真正把生态资源、闲置资源转化为产业优势、增收优势。

该镇党委书记曾庆湘表示，下一步将持续放大启旺民宿示范效应，完善农文旅配套设施，擦亮乡村文旅品牌，深挖梅山民俗、红色文化资源，做强高山凉风经济，持续盘活全镇闲置农房资源，让更多老屋变身增收“黄金屋”。

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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