湖南日报·新湖南客户端记者 王茜 通讯员 刘洁

金秋时节，走进长沙县北山镇牌楼村原青竹小学，校园门头已换上“茂通门业”标识，部分教室、礼堂内摆放着生产机器、门板物料与办公用具。这所承载了半个多世纪书声的乡村校园，在短暂沉寂后，以另一种方式重新“开课”——只不过，这次的“课堂”里，讲的是产业与生计。

原青竹小学航拍图

青竹小学始建于1968年，校园总占地面积4138平方米，场地开阔、交通便利，硬件基础条件良好。去年下半年，青竹小学正式闲置。如何让撤并后的教育资产不沦为“沉睡的废墟”，而是成为乡村振兴的“新讲台”？今年8月，北山镇精准招商，成功引进长沙市望城区茂通门业加工厂，通过20年规范化长期租赁模式，让闲置不足一年的老旧校舍成功转型为本土加工产业新基地。

长沙市望城区茂通门业加工厂是长沙本地深耕门窗加工领域多年的优质实体企业，主营免漆板室内木门、铝木门等产品的研发、生产与销售。该项目依托原有校舍空间布局规划生产，将部分教室和礼堂改造为加工车间，同时计划利用4至5间教室搭建直播场景，开拓线上销售渠道。项目预计9月下旬正式投产运营，届时可实现年产值约500万元，带动5至8名村民实现“家门口就业”。昔日孩子们读书的教室，如今成了村民学技术、学直播、学经营的“新学堂”。

闲置不足一年的老旧校舍成功转型为本土加工产业新基地

“我们跑了多个乡镇的闲置场地，最终选择落户北山，最核心的原因就是这里优质的营商环境。”长沙市望城区茂通门业加工厂负责人深有感触地表示，落地过程中，生产用电改造是企业最为关切的问题，原校园配套为教育用电，无法满足工业生产负荷需求。对此，镇村两级主动靠前服务，全程陪跑代办，经过半个月的持续统筹协调、整改推进，顺利完成电路改造与工业用电扩容，彻底解决企业生产刚需。 同时，针对企业厂房搭建、场地扩建需求，村镇联动消防、住建等部门召开专题协调会，现场研判解难，全方位保障项目合规有序推进。当年，镇村两级为学校修路、通电；如今，他们又为入驻企业跑腿、代办。变的是服务对象，不变的是这片土地对“育人”与“兴业”的同等重视。

为助力企业轻装上阵，北山镇还拿出了实打实的惠企诚意。据牌楼村负责人介绍，此次校舍租赁租期长达20年，年租金为5万余元。考虑到企业前期搬迁入驻、筹备投产存在一定过渡期，镇村给予企业半年免租金的扶持政策，并实行租金“5年一缴”的灵活模式，最大限度为企业减负，降低企业入驻运营成本。

近年来，北山镇以“招商质效提升年”行动为抓手，对辖区闲置校舍、老旧厂房等公共资产开展全方位摸底排查，建立标准化资产台账，为闲置资产精准“量体裁衣”，编制专属招商手册，实施精准推介、靶向招商。今年5月，北山镇新云小学闲置校舍盘活案例获湖南卫视等主流媒体报道，其创新做法为全省乡村闲置资产活化利用积累了可复制、可推广的实践经验。

北山镇相关负责人表示，从新云小学文旅赋能乡村，到青竹小学实业扎根乡土，北山镇始终秉持“一校一业态、一资产一价值”的盘活理念，通过精准摸排、提质包装、差异招商、规范管控四项举措，全力推进校园闲置资产重新招商盘活，让沉睡资源焕发新生，实现国有资产保值增值、民生服务提档升级、镇村发展提质增效的多重成效。从新云小学的文旅赋能，到青竹小学的实业扎根，北山镇正在书写一部“教育资产活化利用”的乡土教材——每一所闲置校舍，都是一页待续写的教案。

下一步，北山镇将持续深挖闲置公共资产潜力，持续优化全周期招商服务、常态化管护机制，细化业态布局、强化企业帮扶，持续推动更多乡土闲置资源转化为乡村振兴的发展资源、富民资源，为和美乡村建设、镇域经济高质量发展注入持久动力。

作者：王茜 刘洁

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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