二套房暂不支持商转公长沙公积金解答系列热点问题

湖南日报·新湖南客户端 2026-09-17 18:23:09

新湖南客户端9月17日讯（记者张云龙）“二套房暂不支持商转公”“青年人才家庭最高可贷180万”……今日，长沙住房公积金发布（2026年8月）热点问题月报，针对市民咨询集中的公积金提取、商转公贷款、贷款额度测算等问题，对外发布权威解答。8月份，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话52,450通，处理各渠道工单294笔。

针对职工关心的“在长沙购房申请公积金贷款后，能否提取公积金？”，政策明确，职工家庭自2025年6月23日起，在长沙购买首套新建商品房，适用“可提可贷”政策，购房时间以《商品房买卖合同》的网签时间为准。

不少家庭咨询二套房的商转公业务，长沙公积金明确暂不可以。根据相关文件，目前商转公仅支持职工家庭名下仅有一套自住住房申请，住房套数认定以长沙市行政区域自有产权住房登记信息为准。该中心同时表示，在后续政策调整优化中，将结合实际使用诉求和住房公积金事业健康发展需要，为缴存职工提供更加优质的服务。

青年人才贷款方面，35周岁（含）以下全日制专科及以上学历，且近1个月在长沙单位正常缴存的青年人才家庭或长沙市经认定的ABCD人才家庭，在长沙购买首套自住房，同时满足公积金其他贷款条件，即可申请公积金贷款。

此外，异地公积金账户转入现已支持线上办理。职工在长沙设立公积金个人账户、账户状态正常且连续缴存满6个月以上，可线上发起异地转移；长沙、株洲、湘潭、省直分中心三地四中心之间转移，新开户后即可办理，无需缴存满6个月。职工可登录全国住房公积金公共服务小程序、长沙公积金网上服务大厅、官方微信公众号即可提交申请。

贷款额度方面，不同人群、房屋类型执行差异化最高限额。普通家庭购买新建商品房最高可贷120万元，二手房最高100万元；商转公统一最高额度100万元，二孩家庭、青年人才家庭办理商转公不享受额度上浮；生育二孩及以上家庭，首套、二套自住房贷款，新建商品房最高可贷156万元，二手房130万元；35周岁（含）以下青年人才家庭购买首套自住房，新建商品房最高贷款180万元，二手房最高贷款150万元。

责编：张云龙

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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