成交楼面价3500元/平方米，梦想置业摘得湘江科学城第二宗宅地|土拍观察

犇视频 2026-09-17 17:36:08

三湘都市报·新湖南客户端9月17日讯（全媒体记者卜岚通讯员袁林励）今日，[2026]长沙市043号地块以底价12346万元成交，由梦想置业竞得，成交楼面价3500元/平方米。该地块位于湘江新区湘江科学城板块，系片区年内第二宗住宅用地。

043号地块位于湘江科学城P10-A44地块，潭州大道东侧，出让面积27132.3平方米（约40.7亩），为二类居住用地（纯住宅），容积率≤1.3，建筑限高54米。规划要求地块内须设置不少于2种建筑高度，每种高度不少于2栋，高度差至少18米，整体呈东低西高布局，临潭州大道一侧须安排不少于2栋12层及以下住宅。

该地块是低密纯住宅。容积率仅1.3，在近年长沙出让的宅地中相当罕见，且为纯住宅用地，无商业配建要求，开发商可专注打造低密改善产品。同时，2026年6月，湘江新区教育局已正式复函明确，地块业主子女配套入读长沙市一中科学城校区初中部（湘江中学）。此外，楼面价合理。3500元/平方米的成交楼面价，较去年梦想学府1912的3000元/平方米高出500元/平方米，但结合纯住宅属性、低容积率和入学配套来看，仍具性价比。

据悉，竞得方梦想置业正是湘江科学城首发盘梦想学府1912的开发商。此次两宗地块仅一路之隔，且043号地块距离已通车的地铁3号线坪塘站更近，区位条件有所提升。

责编：卜岚

一审：卜岚

二审：朱蓉

三审：周文博

来源：犇视频

版权作品，未经授权严禁转载。湖湘情怀，党媒立场，登录华声在线官网www.voc.com.cn或“新湖南”客户端，领先一步获取权威资讯。转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。

我要问