湘潭的地长沙卖，为何值得珍视？【大道致远逐梦新程】

刘江珊新湖南客户端 2026-09-16 18:42:30

刘江珊

8月28日，湘潭经开区一块81.8亩商住用地，没有像往常一样只在属地交易平台挂牌，而是登上长沙市自然资源网上交易系统，经过多轮竞价，以2.1435亿元成交，成为湖南首宗跨市挂牌成交地块。

81.8亩，在广袤的三湘大地上，不过方寸之地，但有时候改革恰恰始于方寸。

过去，提到长株潭一体化，最容易看见的是桥通了、路近了、轨道交通连起来了。然而，比道路更难打通的，往往是看不见的制度边界，土地、资本、技术、数据等要素跨过一条行政界线，往往比汽车跨过一座桥更难。此次跨市交易的意义，就在这里。

这81.8亩土地成交，从信息发布、资格审核，到竞价交易、成交确认，湘潭的土地资源可以借长沙更成熟的平台走向更大的市场，意味着长株潭开始用同一套规则“说话”。今天跨出去的是一块地，明天跨出去的，就可能是技术、人才和资本。长株潭之“融”从地理上的彼此靠近相连，走向制度上的彼此“开门”。

改革是什么？怎么改才见效？它未必总是惊雷滚滚，未必总有宏大叙事，有时候只是让一块湘潭的地能在长沙挂牌，有时候只是拆掉一道阻碍资源流动的“篱笆”。长株潭之间，这样的“篱笆”少一道，市场就宽一寸；壁垒破一层，活力便多一分。

改革之所以难，因为常常牵扯利益、连着机制、碰着边界。长株潭三市山水相连、人缘相亲、同向同行，如何在要素流动、制度相通上打破壁垒，致力于建设全国统一大市场，打造内陆地区改革开放高地，需要的正是敢于把自己“一亩三分地”打开的勇气。

尽管这81.8亩土地还只是开始，突破的主要是跨区域挂牌交易，权属、规划管理、不动产登记、税费归属仍按属地管理。但改革需要勇于走出“第一步”，今天打通“挂”，明天探索“收、结、转”，还要破解指标流转、利益共享等更深层难题。因此，这一小步才值得珍视，改革就是一寸一寸打开空间、一环一环拆除藩篱。

湖南从来不缺“敢为天下先”的精神气质。逐梦新征程，不只是建设高楼、大桥和园区，也要创新搭建制度之桥，让土地找到更合适的买家，让资本流向更有效率的地方，让人才拥有更广阔的舞台。当越来越多无形的墙被推开，一个更具活力、更有效率、更加开放的湖南，也就从一个个“小切口”里生长、壮大起来。

作者：刘江珊

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来源：新湖南客户端

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