8月70城房价数据出炉，长沙新房价格环比持平

犇视频 2026-09-15 18:25:04

三湘都市报·新湖南客户端9月15日讯（全媒体记者卜岚通讯员曾文慧）今日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。其中长沙新房市场表现稳健，价格环比持平，终结了连续13个月的下跌态势，楼市整体步入平稳修复通道。

长沙二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%

从全国来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

具体来看，共有15个城市的新建商品住宅价格环比上涨。环比涨幅方面，上海、无锡以0.4%领跑，徐州涨幅0.3%紧随其后，沈阳、杭州、深圳、南宁、惠州涨幅同为0.2%，大连、宁波、合肥、厦门、广州、银川、乌鲁木齐等城市环比涨幅为0.1%。

聚焦湖南楼市，新房市场展现出较强的韧性。数据显示，2026年8月长沙新建商品住宅销售价格环比持平，无涨跌波动，相较于前期小幅波动的走势实现平稳企稳；对比新房市场的平稳表现，长沙二手房市场仍处于调整阶段，二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%。

此外，岳阳新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，常德新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。

修复韧性来源于购房补贴与信贷等政策叠加

中原地产首席分析师张大伟认为，从上涨城市数量来看，8月70城当中新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市较上月减少2个，说明房价止跌的城市范围有所收缩，淡季环境下市场回暖覆盖面不足，整体修复基础并不稳固，“70城房价数据清晰展现，楼市已经告别普涨时代，城市分化成为长期主线。”

“北京、上海等一线城市优化购房政策，提升公积金支持力度，优化个人住房信贷政策，放宽购房资格要求，同时实施购房补贴政策，激活了市场活力。长沙则优化公积金政策，拓宽公积金使用场景，下调了契税成本。新政落地进一步降低购房成本，提振了楼市信心。”湖南中原地产研究院指出。

对于长沙房价止跌企稳，长沙象盒找房相关负责人认为，对比全国二线城市，长沙本次展现的修复韧性来源于城市人口基本面，以及持续落地的购房补贴与信贷政策的叠加效应，“长沙新房环比由跌转平，是长沙楼市最重要的信号，意味着持续大半年的价格下行阶段暂时告一段落，市场正式进入筑底阶段。本次止跌更多是结构性托底，主城改善项目、新规下高得房率的次新房与新盘价格稳住，洋房、小高层等品质房源去化表现更好，近郊刚需盘仍存在特价、折扣活动。”

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来源：犇视频

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