聚焦青年改善居住需求京盛・长沙樾首次公开亮相

湖南日报·新湖南客户端 2026-09-13 17:22:02

9月12日，京盛・长沙樾正式面向公众首次亮相。项目围绕打造 “长沙青年豪宅” 这一核心主题，从产品设计、空间营造到社区长期运营，聚焦当代青年家庭真实居住痛点，给出一套面向长期居住的人居解决方案。

京盛集团相关负责人表示，经过在长沙五年的深耕实践，企业开发思路实现从“造房子”向“经营生活”的转变。京盛・长沙樾梳理形成至高128%得房率、新规产品设计、精工品质、五大友好生活体系等多项核心价值，不再只聚焦建筑硬件，更加看重居住场景与后续社区服务落地。

“真正的好设计，不是让房子看起来更好，而是让生活真正发生。” 活动现场，红盘营造专家李巧玲带来主题分享，结合项目总平规划，解析建筑与城市、空间与家庭、景观与人居生活之间的内在联系。她提出项目三大开发逻辑：瞄准青年人真实居住诉求，打造能够满足十年居住周期的好生活，依靠长效运营实现持续服务。同时对“五大友好”体系设计逻辑、园林与公共空间营造细节做了解读。

项目用“舍得”与“较真”两套开发逻辑诠释产品的长期主义追求。舍得，意味着把空间归还城市与居住者。项目主动将主大门后退37米，打造上万平方米城市休闲广场，放弃约1.5亿元可售货值；打造约84m宽、11m高海派门庭，选用奢石材料塑造归家仪式感。投入约6000万元落地五代无边界抬板设计，将住宅整体抬高，实现人车完全分层，构筑约5万㎡三重立体园林，包含1300㎡镜面水景、1500㎡叠水庭院、7米高差坡地草坪等景观场景。

较真，则是以制造业级精度打磨建造细节。项目坚持全屋全明无暗卫，配置全景落地窗与北向生活阳台；高层3.05m、小高层3.15m层高；楼板加厚至150mm，较国家标准提升30mm；采用双管排水系统缓解低层返水问题；每户配置12‑20㎡全明电梯厅；主力户型得房率普遍超120%，约120㎡产权户型可拓展至约150㎡实际使用面积，从看得见的空间到隐蔽工程，均围绕长期居住做优化。

硬件之外，约7800㎡全龄主题空间与长沙首创“五大友好”生活体系构成社区的软性内核。体系覆盖青年、儿童、老人、女性、宠物等具体需求，以文旅的方式运营社区，服务不是交付后的补充，而是生活开始后的主线。

同时，依托全国生活主理人体系、九大美好生活服务体系以及 “京彩生活家” 客户共创平台，项目希望通过持续的内容运营，让物理空间生长出真实社区烟火。（肖淼）

责编：张云龙

一审：刘宇慧

二审：张云龙

三审：熊佳斌

来源：湖南日报·新湖南客户端

我要问