“好房子”怎么建？湖南九大行动提升住房品质

刘乐湖南日报·新湖南客户端 2026-09-10 21:24:01

湖南日报9月10日讯（全媒体记者刘乐通讯员曾华俊孙侃知）今天，省住房和城乡建设厅印发《湖南省提升住房品质行动方案》，自今日起施行，有效期5年。行动方案通过立标准、建体系、重智慧、推示范等措施，从设计、材料、建造到运维全链条提升住房全生命周期水平。

根据方案，2026年全省启动“好房子”建设试点，涵盖新建商品住房、保障性住房、既有住宅改扩建及更新改造项目；2028年打造一批示范项目，引导高品质商品住房有序推广，逐步推动保障性住房改造、老旧小区改造等既有房屋改造及城市更新项目建成“好房子”；到2030年，支撑住房品质提升的政策、标准、技术和产业体系不断完善，住房品质显著提升。

为实现上述目标，部署九大行动，从设计、材料、建造等关键环节入手。设计上，力争2026年新建商品住宅图纸设计符合《湖南省“好房子”建设技术导则》的项目达20%，2028年底前达到60%；2026年全省城镇新开工装配式建筑面积占新建建筑面积比例达65%。材料上，既有房屋改造应使用经认证的绿色建材，力争2030年底前商品住房项目绿色建材应用比例不低于60%，防水、保温、隔声门窗等五大类建材实行“一材一码”追溯，严查偷工减料、以次充好等行为。建造上，力争2026年底新建商品住宅项目验收程序规范化提升至98%，2030年底达到100%，推动建造方式向数字化、智能化转型。

（长沙某楼盘的开放毛坯工地。刘乐摄）

深化城中村和危旧房治理，力争2026年底全省新开工改造危旧房7000套以上，2030年底达到30000套。建立危旧房台账，C、D级危房分类处置，重大隐患立即停用撤离。简化居民自主更新审批，鼓励以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式。结合城镇老旧小区改造，推进水电气路、消防、安防、停车、充电等基础设施建设，完善社区嵌入式服务设施，构建“15分钟便民生活圈”。

（长沙市雨花区砂子塘街道金科园社区改造前后对比图。社区供图）

完善省住房建筑综合管理平台，实现“一房一档”和隐患闭环管理，每5年全面安全体检，C级危房及时除险加固，D级危房及时拆除；探索工程质量保险试点，推行专业化物业管理。深化BIM、“AI+设计”等智能手段全流程应用，制定数字家庭建设标准，新建住宅预留智能家居接口，2030年数字家庭配套率达60%。

自2026年起，力争3年评选150个左右省级“好房子”，打造群众满意、可复制推广的示范项目。各地建立住房品质提升工作协调机制，统筹用好保障性安居工程专项补助资金，将住房品质提升纳入绩效考核。

作者：刘乐

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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