旧址焕新赋能发展兴湘资产盘活长泵项目打造城芯商务新标杆

新湖南客户端 2026-08-21 14:53:18

老旧工业厂区涅槃重生，存量国有资产焕发新机。原长沙水泵厂这处拥有七十余年底蕴的老厂区，在兴湘集团统筹部署下，由兴湘资产下属国富公司承接并完成系统性更新改造，打造成集办公、居住、休闲配套于一体的现代化办公综合体，以资产盘活实效助力城市更新与区域高质量发展。

据了解，长泵资产项目总建筑面积近9000平方米，坐落于长沙市天心区芙蓉中路522号，地处芙蓉中路与新建西路核心交汇地段，步行仅200米即可抵达地铁1号线涂家冲站，10分钟车程可覆盖雨花亭、东塘两大成熟商圈，多维交通路网通达全城，区位优势得天独厚，为企业办公、商贸往来筑牢基础。

项目改造坚持科学规划、提质增效的理念，对原有建筑、功能布局、硬件及配套设施完成全方位升级。改造后的综合楼硬件配套完善、办公环境高端舒适；楼宇一层配备商务主大堂与专属前台，其余各层办公空间全部实现精装交付，全域覆盖中央空调，采用双梯分流科学布局，有效缓解候梯压力。同时，楼宇内规划多规格标准化会议室，搭配独立茶水间，适配日常办公、商务洽谈等各级别会务场景，满足现代化企业办公刚需。

在内部配套方面，项目聚焦“办公、生活需求一站式解决”的理念，全方位贯彻人文关怀，打造高效便捷的办公生活新模式。综合楼前坪规划专属停车位、高清LED大屏，适配企业宣传、商务接待需求。综合楼一楼建有高采光专属健身房，内设独立淋浴间，“足不出户”即可运动健身、放松解压；三楼、五楼建设观景露台，坐拥开阔视野，尽览城市天际风光；四楼空中连廊无缝串联综合楼后端的专属食堂、人才公寓，打通工作、居住、就餐全场景闭环，彻底解决通勤奔波难题。

人才公寓户型坐北朝南，设有独立卫浴，整体宽敞明亮，采光通风俱佳，配齐品牌家电，真正达到拎包入住标准，为企业引才、留才提供坚实保障。大型职工食堂可同时容纳百余人就餐，周边食材供应充足、内部就餐环境整洁，充分满足员工就餐需求。同时，项目内还保留了一栋原厂老式建筑，留存长沙水泵厂七十余年工业印记，实现工业文脉传承与现代商务发展有机融合。

依托城南核心地段优势，项目周边商务、教育、医疗、休闲配套成熟完备，宜商宜居属性突出。商务维度，紧邻湖南商会大厦、JW万豪酒店，商务氛围浓厚，1.2公里可达凯德广场、沃尔玛，日常消费便捷；教育维度，毗邻长沙理工大学，距长沙市第二十一中学仅1公里，各类名校环伺；医疗维度，步行600米即可抵达三甲等级的湖南省第二人民医院，3公里覆盖湖南省儿童医院，为健康保驾护航；休闲维度，公交15分钟直达南郊公园，周边多家运动场馆密布，可充分满足日常休闲运动需求，全方位兼顾企业商务发展与员工生活起居。

作为兴湘资产盘活城市老旧国有资产、赋能城市更新的标杆项目，长泵资产项目通过精准化定位、专业化改造，使老旧工业厂区蜕变为城芯优质商务载体，既盘活了闲置国有资产，又为企业创造了优质办公空间，实现“存量焕增量、旧貌换新颜”。目前，该项目正整体对外招商。

策划：李典蔓、黄涵玢

编导：吴晨曦、蔡镓冰

拍摄、剪辑：左观奇

通讯员：周鑫

责编：陈昱旬

一审：陈昱旬

二审：潘海涛

三审：熊佳斌

来源：新湖南客户端

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