面积最小，效益最高——

这是芙蓉区交出的发展答卷，也是一场关于“有限与无限”的城市哲学实践。

庄子在《逍遥游》中曾发“小大之辩”：鲲鹏展翅，其翼若垂天之云。

芙蓉区，以全市1/276的土地贡献了近1/10的经济总量，亩均效益稳居全省第一，连续上榜赛迪顾问高质量发展百强区、投资竞争力百强区、创新百强区。

在这片42.8平方公里的土地上，“要素驱动”正全面让位于“创新引领”，一场以“新场景、新能级、新赛道”为引擎的产业革新，悄然重构着城区的生长逻辑。

新场景迭代，点亮城市封面。

452米的国金中心，这幢刷新城市天际线的湖南第一高楼，不仅是一座商业地标，更是一种信号：芙蓉区，早已成为潮流与活力的策源地。

五一商圈，作为省会的“城市客厅”，每年吸引多家湖南乃至华中“首店”落户，范围更是囊括全球限量款到跨界概念店。400余家国内外知名品牌在此汇聚，构筑起湖南商业第一高地。

不止于高端时尚。万家丽商圈稳坐网红打卡地，龙湖芙蓉天街崛起为隆平新极，三大商圈共织消费新版图，在有限土地上，释放出拉动内需的强劲暖流。

而建湘路上，那段约500米长的中国黄金街，从昔日的“五金机电一条街”转身为“流金之地”，是老街区的焕新，更是传统业态的数字化转型。

中国黄金、周大生、百年周大福等40余家黄金珠宝大牌云集，2025年实现全年税收超1亿元——一场“央企+老城”的双向奔赴，正以数字之翼，托举黄金街“焕彩新生”。

芙蓉区以肥沃的商业土壤，托举万千创业梦想落地生根。

新能级聚变，激活发展引擎。

亿元税收楼宇迭出，金空间有限，价值无限。

芙蓉区向“上”发展，让楼宇成为“立起来的开发区”。

从清朝宝南钱局的造币传统，到今天五一路—芙蓉路“金十字”的金融机构集聚，金融血脉始终在这片土地上奔流。

世茂环球金融中心、敬天广场、人瑞潇湘国际、佳兆业广场……

一栋楼就是一条“垂直的金融河”，一幢塔楼便是一座“空中产业园”。

五年深耕，芙蓉区吸引多家银行、证券、保险省级分部落户，成为全省首个第三产业增加值破千亿元的城区，带动就业数万人。

“芙蓉区精益求精、暖心留企的营商环境，是企业稳健成长、快速发展的强劲底气。”一位民营企业家的感言，道出了这片热土的“虹吸效应”从何而来。

以楼宇为载体，芙蓉区全力推动现代服务业转型升级、提质增效，培育了现代金融、商贸商务、软件信息、文化创意等一批专业特色楼宇。截至2025年底，全区重点商务楼宇已达65栋，入驻市场主体超7000家。

新赛道突围，锻造未来优势。

面对新一轮产业变革，芙蓉区以“前瞻视野”卡位新赛道，在存量中找增量，在历史中找未来。

今年，《芙蓉区落实“开局八好”，推动高质量发展“五联五优”行动方案》重磅发布，明确种业与现代特色农业、数字经济、商务服务、建筑与房地产、金融、文体旅融合六大重点产业链，举全区之力强链补链延链，培育壮大新质生产力。

“种业硅谷”是其中最亮眼的一笔。在这片没有农田的城区里，正孕育着影响世界的“种子力量”。

2025年，“隆平高科技园”升格为“长沙隆平产业开发区”，岳麓山实验室全面运行，9名农业领域院士坐镇，20余家高校院所林立，133个省部级科研平台星罗棋布，481家种业企业聚势领跑，构建起“产学研销”一体化的种业创新体系。

围绕打造生物医药产业新增长极，全国首个植物提取物产品技术贸易措施研究评议基地与省、市植物提取物协会相继落户芙蓉，为特色植物产业高质量发展筑牢技术支撑。

同时，芙蓉区以改革赋能集聚高能级企业。五年来，新致软件、宏大爆破等20家全国总部、区域总部或功能性总部企业成功落户，为区域发展注入强劲动能。

在新兴产业和文化体育事业方面，芙蓉区同样多点开花。

湖南首个5G应用生态产业园在浏阳河畔崛起，覆盖“采集、安全、建设、运营、应用、人力、金融”全链条，年产值突破数亿元。

微短剧产业“野蛮生长”，芙蓉区迎风而上！湘湖大视听产业园揭牌，推动区域从传统商贸市场向“文化＋科技＋消费”融合平台跃升。

长沙体育产业园在芙蓉区正式挂牌，标志着长沙体育产业集聚化高质量发展迈入了新的阶段。

“零食王国”成为新晋网红打卡地，TX-长沙年轻力中心成为传统商业转型升级的新样板。

阿默认知症照护中心、健嘉康复医院等接连入驻芙蓉，康复疗养、适老改造等产业在此积势蓄能、拔节生长，一个银发经济产业高地正在冉冉升起。

空间有限，就向“存量”要“增量”。

火星街道温州商会大厦从闲置楼宇变身新能源汽车销售中心；文艺路街道华菱大厦裙楼改造为医疗健康产业中心；修旧如旧的东茅街茶馆成为还原老长沙市井文化的新现场……

每一处“点石成金”的背后，都是“绣花功夫”式的精准更新，是对土地价值的极致尊重，也是对产业未来的清醒布局。

五年的产业革新，芙蓉区以实践回应了庄子的“小大之辩”：

空间的大小，从不决定发展的格局。

在这里，楼宇是垂直的开发区，街区是流动的消费场，实验室是没有围墙的田野，老厂房是新经济的温床。

城市的边界，不在版图，而在想象力的穹顶；发展的极限，不在资源，而在创新的勇气。

芙蓉区用一场“以小博大”的产业实践证明：

真正的能量，不在于你拥有多少土地，而在于你如何定义每一寸土地的价值。

作者：肖霄

责编：肖霄

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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