6月70城房价数据出炉，长沙新房价格环比微跌

犇视频 2026-07-20 19:16:13

三湘都市报·新湖南客户端7月20日讯（全媒体记者卜岚通讯员曹馨誉）近日，国家统计局发布2026年6月份商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比下降或持平。其中，长沙新房价格环比微跌0.1%，岳阳环比下跌0.6，常德下跌0.5%。

长沙二手房价格环比下降0.2%

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，这也是其连续第4个月环比上涨。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。

值得注意的是，在70个大中城市中，6月新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。从具体城市来看，徐州、惠州以0.4%的涨幅并列第一；上海、深圳、杭州、沈阳、宁波、厦门、无锡7个城市紧随其后，涨幅均为0.3%；广州、南京、青岛、南宁、银川5个城市均上涨0.2%，并列第三；此外，太原、长春、武汉、乌鲁木齐、三亚、大理6个城市则均上涨0.1%。

从湖南来看，6月长沙新房价格环比微跌0.1%，二手房价格环比下降0.2%。岳阳新房价格环比下跌0.6，常德新房价格环比下跌0.5%。

作为半年度业绩收官的关键窗口期，6月长沙房企也开启了“年中冲刺”模式，各大房企推出特价房源秒杀、买房送车位、送家装礼包等多元化优惠。长沙嘉臣道推出5套工抵特价房、成交额外送车位、10866元/平方米特价房源等优惠活动；城发恒伟推出“八盘联动冲刺年中”活动，买房最高98折。

全国房价下行压力整体缓解

中原地产首席分析师张大伟指出，2026年6月70城房价数据完整展现了中国房地产市场转型期的真实状态：持续半年的“结构性小阳春”并未消退，新房止跌城市持续扩容，全国房价下行压力整体缓解；但市场热度也同步出现降温，一线城市涨幅回落，此前极致的城市分化边际缓和。

“而从长沙来看，此次长沙新房价格环比微跌0.1%，属于结构性正常调整，并非市场下行信号。首先，6月长沙新房市场供货量充足，多家房企推出刚需、刚改平价楼盘，刚需性价比房源供应占比提升，拉低了整体新房均价。其次，购房者观望情绪仍未完全消退。当前长沙楼市政策持续宽松，限购、信贷、税费等利好政策持续落地，但市场信心修复节奏放缓，多数刚需及改善购房者秉持理性置业心态，持币观望，市场成交节奏平稳，缺乏大幅涨价的动力。”业内人士指出，随着市场信心持续修复、供需结构不断优化，后续长沙市场将稳步企稳，保持平稳健康发展态势。

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来源：犇视频

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