关于《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》“一问一答”

问题1：《关于印发<长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）>的通知》（长住建发〔2026〕18号）中住宅项目地下车库（位）补贴的适用范围。

答复：此次住宅项目地下车库（位）补贴适用于芙蓉区、天心区、开福区、雨花区范围内住宅项目地下车库（位）买卖行为。湖南湘江新区（含白箬铺、黄金园、金山桥街道区域）参照执行，望城区、长沙县（含会展片区）、浏阳市、宁乡市可参照执行。

问题2：购买人申请住宅项目地下车库（位）补贴的条件是什么？补贴标准是多少？

答复：首任购买人（不含二手交易）购买住宅项目地下车库（位）办理网签备案并缴纳契税的可申请补贴，补贴标准为住宅项目地下车库（位）网签备案合同价（不含税）的4%。

问题3：住宅项目地下车库（位）补贴是在哪个阶段申请，如何申请，如何发放？

答复：住宅项目地下车库（位）补贴采取先缴后补的方式，购买人购买住宅项目地下车库（位）办理网签备案并缴纳契税后，应委托房地产开发企业通过“长沙市房屋交易管理系统”提交申请人身份证、户口簿、银行卡等材料申请地下车库（位）补贴。工作日受理，按“窗口受理、按月报审、集中拨付”流程进行审批、发放。

问题4：住宅项目地下车库（位）补贴申请后多久可以发放，具体审核发放的流程是怎样的？

市房屋交易管理中心按月定期汇总住宅项目地下车库（位）补贴名单，报送至市住房城乡建设局审核，在30个自然日内完成补贴对象审核及公示工作。符合条件的，由市住房城乡建设局统筹向市财政局申请地下车库（位）补贴资金。市财政局按流程报批后，在20个自然日内将地下车库（位）补贴资金拨付至市交易中心。市房屋交易管理根据市住房城乡建设局的审核结果，在10个自然日内统一将地下车库（位）补贴全额拨付至购买人银行卡（Ⅰ类卡）账户。

湖南湘江新区（含白箬铺、黄金园、金山桥街道区域）项目办理流程参照执行，办理周期与长沙市其他区域项目保持一致。

问题5：多人共同购买同一车库（位），且符合申请住宅项目地下车库（位）补贴条件的，如何申请地下车库（位）补贴？

答复：多人共同购买同一车库（位），且符合申请住宅项目地下车库（位）补贴条件的，所有买受人应同时委托房地产开发企业办理补贴申请。

问题6:地下车库（位）补贴业务的受理地址是哪里？电话是多少？

答复：各业务受理点地址及联系方式如下：

芙蓉点：芙蓉区人民东路189号芙蓉区政务服务中心二楼201、202窗口，服务电话：84529160。

天心点：天心区湘府中路298号天心区政务服务中心二楼31、32号窗口，服务电话：84662600。

开福点：开福区芙蓉北路盛世路1号开福区政府大院东北角，20、21号窗口，服务电话：84661972。

雨花点：雨花区香樟路592号雨花市民之家3楼F32- F33窗口，服务电话：84662686。

湖南湘江新区（含白箬铺、黄金园、金山桥街道区域）住宅项目地下车库（位）补贴受理点：湖南省长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场A4栋一楼12、13、14号窗口，服务电话：85594121。

问题7：已享受地下车库（位）补贴的，后续出现退车库（位）情况，需要退还补贴吗？

答复：已享受地下车库（位）补贴的购买人，拟与房地产开发企业解除地下车库（位）买卖合同的，应主动退还补贴后方可办理退地下车库（位）手续。

问题8：住宅项目地下车库（位）补贴政策什么时候开始实施？有效期多久？

答复：住宅项目地下车库（位）补贴政策自印发之日（即2026年4月27日）起实施，有效期1年，即2026年4月27日至2027年4月26日办理住宅项目地下车库（位）网签备案并缴纳契税的均可享受补贴政策。

（湖南日报·新湖南客户端记者 王文 通讯员 汤丽平 整理报道）

作者：王文 汤丽平

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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