沉寂多年，星城核心地块迎来“重生”，天心·滨江序开盘

湖南日报·新湖南客户端 2026-05-02 08:56:51

沉积十余年的长沙市核心地块，正迎来“重生”时刻。在行业深度调整与城市高质量发展的背景下，过往的停滞正被新的活力打破。

5月1日，天心·滨江序宣告‌正式开盘，标志着这个备受关注的项目开始结束沉寂期，进入销售阶段。对于许多老长沙人而言，劳动广场地块，毋庸置疑，这里承载着太多的城市记忆，它的重生不仅是商业价值的释放，更是城市更新与历史文脉的平衡之道。

天心滨江内环，执掌湘江头排资源

随着长沙版图不断外扩，一个真相浮出水面：主城二环内的临江宅地，几乎已成绝唱。

当别人口中的“江景”，需要你跑到三环外甚至大王山去眺望时，天心·滨江序选择了一种更中芯的站位——正踞天心主城内环，私藏湘江头排。

这不仅是距离上的差距，更是视野上的降维打击。在这里，推窗即见湘江北去，橘子洲头近在咫尺，岳麓山色四季入画。你拥有的不只是一扇观景窗，而是 “江、洲、山、城”四重景观序列。城市可以无限扩张，但这约32公里黄金岸线的头排视野，此后难再有。

当如今核心区临江地块楼面价已理性企稳、未来定价看涨的背景下，天心·滨江序作为不可再生的“珍藏级看江宅地”，其稀缺性就是资产价值最深的护城河。

这份稀缺性，已被土地市场印证。2026 年长沙第一批次土地推介中，同板块一线临江的S10地块，即便在市场理性期，仍以11010 元/㎡的楼面价成交，业内测算其未来售价有望突破3万/㎡。而天心・滨江序，抓住了主城江景资产的最后窗口期，为购房者留下了轻松入主湘江头排的更优机会。

执掌城芯核芯资源

不止于稀缺的江景资源，天心・滨江序更占位长沙城市核芯，将主城中芯的教育、商业、交通、医疗资源尽数纳入生活半径，打造出不可复制的城芯生活场。

值得关注的市，该项目落址长沙千年文脉正轴之上，约 800 米黄金半径内，汇聚了长郡中学本部、湘郡培粹初中本部、长郡文庙坪小学。其中，长郡中学作为长沙四大名校之一，122 年深耕培养 9 万余名优秀人才；湘郡培粹与长郡深度合作，打造初小衔接的贯通式培养体系；长郡文庙坪小学更是凭借超高的优质初中派位率，成为无数家长追捧的教育高地。

千亿商圈合围，执掌城市繁华

同时，该项目占位黄兴南路与劳动西路交汇处的黄金十字轴，被五一商圈、黄兴路、南门口三大顶流商圈合围。IFS 国金中心、黄兴路步行街、平和堂等城市商业地标举步即达，这里不仅是长沙的主城核心，更是千亿级商圈赋能的城市超级符号，随时可以拥抱最鲜活的城市烟火。

交通层面，项目坐拥地铁 1 号线与 3 号线双地铁口加持：距 3 号线灵官渡站直线距离仅约 100 米，串联起洋湖、大王山等休闲目的地；距 1 号线南门口站直线距离约 400 米，快速链接黄花机场、高铁南站等交通枢纽，实现与世界的无缝衔接。

据悉，为了匹配高端生活的需求，该项目将携手绿城服务，为业主带来千万级奢宅同款的尊崇礼遇。绿城服务连续 13 年位列中国物业服务百强前三，连续 15 年问鼎业主满意度第一，为资产长效增值保驾护航。同时，项目周边 3 公里内汇聚了长沙市第三医院、湘雅二医院等五大三甲医院，为家人的健康筑牢坚实防线。

更难得的是，这份城芯江景生活，首付约8 万起即可入主。项目打造建筑面积约 40-108㎡灵动户型，无论是自住享受城芯江景，还是陪读抢占名校资源，亦或是投资布局主城资产，都能找到适配的选择。

责编：张云龙

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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