灰墙黛瓦、斗拱精巧，步行而入是老北京胡同的温润肌理，抬眼可望钟楼巍峨。4月1日，位于草厂北巷3-5号的观中·时光小院（以下简称“时光小院”）正式对外开放，这座藏身于钟鼓楼片区的微型共生院，以37.7平方米的精巧空间，成为北京中轴线最北端老城保护与城市更新的鲜活样板，也让沉寂的胡同院落重燃文化生机。

时光小院距离钟楼仅200余米，是钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目的首批试点。小院由3间房屋组成，改造全程严守“老城不能再拆”的要求，不增占地、不破坏肌理、不改变风貌，在保留胡同原味的基础上，完善水电消防设施、提升屋顶风貌，与钟鼓楼片区景观浑然一体，实现小空间大利用。小院开放时间为每周一、周三、周五的下午1点至6点，公众可免费入场，参观前需在“观中服务”小程序进行线上预约。

正式开放后，时光小院同步推出两场主题展览，带领观众在影像与建筑中读懂钟鼓楼。“时光钟鼓楼”老照片展汇集1860年以来的历史影像，完整呈现钟鼓楼周边街巷空间变迁与百姓生活日常，留存老城烟火记忆。

“时空叠印——京诚集团城市更新展”则以场景展示、照片资料与微缩古建构件，系统呈现项目在文化传承、建造修复与工匠精神培育方面的实践，让观众近距离了解瓦当修复、卯补配、彩绘复原等传统技艺，直观感受老城更新的匠心坚守。

主题展区有序排布，遵循由动到静、展商结合的理念，在移步换景间尽览老城更新脉络。非遗体验区以钟鼓楼核心建筑构件斗拱为设计亮点，精巧榫卯结构既蕴藏着传统木构建筑承重、抗震的智慧，也成为空间视觉焦点。这里日常开设砖雕、木作、彩绘等非遗体验，墨香与木韵交织，让传统技艺可感可触。未来还计划在屋顶打造时光露台，搭配垂直绿化与休闲空间，既可远眺钟楼胜景，也能静坐休憩，体验下午茶、花艺DIY等服务，成为“行走安定门”品牌的文化消费体验新场景，为老城腾退空间活化利用提供可借鉴范例。

近日，一场北京中轴线主题研学活动已经率先在时光小院展开。孩子们专注聆听钟鼓楼历史与中轴线故事，积极与非遗老师互动，临走前还带上北京中轴线的拼贴手工，收获满满。一位参与研学的小朋友兴奋地说：“原来北京中轴线这么有意思，每一处点位都有这么多历史渊源，我以后要一处一处都去看看！”陪同的家长也深有感触：“以前带孩子逛钟鼓楼，更多是看建筑外观，现在在小院里既能听讲解，又能动手做，让孩子听得懂、记得住，真正让北京中轴线文化走进了心里。”时光小院将联合街道社区定期举办研学课堂，还承接小型会议、文化沙龙、工作坊等活动，以错峰运营释放空间最大价值，让文化传承与多元利用相得益彰。

时光小院的蝶变，是钟鼓楼片区城市更新的缩影。作为北京中轴线沿线首个申请式退租项目，钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目于2021年3月启动，至今已完成58个院、301户腾退，其中22个整院、36个共生院，腾退总面积6300余平方米，为片区恢复性修建、活化利用筑牢基础。项目全程坚守老城保护底线，平衡历史风貌保护与现代功能升级，既让留住居民通过保护性修缮享受现代化的便捷生活，更让老城肌理与建筑文脉得以真实留存。

小院进门处集中展示钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目相关情况。

在运营层面，项目构建“政府+多方+社会化运营”模式，以轻资产微营收、收益共享实现长效可持续发展。京诚集团联动属地街道、区文旅局等多方力量，打造“时光钟鼓楼”区域文化IP，开发“安定好物”系列文创产品，通过场地租赁、非遗体验、文创展售、轻量茶歇等多元渠道实现稳定收益，为老城更新提供可复制、可推广的运营样本。

时光小院引入非遗体验、文创展售等业态，让老城文化以更轻盈的方式走进生活。

目前，钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目正在稳步推进。按照规划，今年内将启动文物院修缮工作，力争2027年实现恢复性修建组团院落全面完工。未来，片区将持续推进腾退空间的活化利用，深挖中轴线历史文化内涵，推动高端定制街区、恢复性修建院落、时光小院功能互补、协同发展，打造更多有特色、有温度的公共文化服务空间，持续丰富“行走安定门”文化场景，让老胡同既保留古都韵味，又适配现代生活，成为中轴线保护与活化利用的标杆示范。

从申请式退租到恢复性修建，从微型院落改造到片区整体焕新，钟鼓楼片区以小而精的更新实践，走出一条历史保护、民生改善、文化传承、商业运营协同共进的新路。时光小院的亮相，不仅是一座小院的新生，更是北京老城有机更新的生动注脚，让中轴线文脉在新时代持续流淌，让古都烟火与文化活力共生共荣。

责编：李莉芹

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来源：北京日报客户端