​12月30日，[2025]长沙市082号地块成功出让。宗地出让面积35,036.26平方米，容积率≤2.55，由长沙招盛房地产有限公司（招商蛇口旗下全资公司）以44,720万元底价竞得。当天，长沙2025年涉宅用地出让宣告收官。

这是招商蛇口继今年3月摘得长沙鼓风机厂棚改项目东地块，并成功开发招商序项目后，再度在雨花核心区域布局落子。新出让的082号地块紧邻该东地块，从地块位置不难推断，其开发方向或为招商序二期。这一联动布局彰显出企业深耕星城、共建城市的坚定决心，更标志着长沙招商序作为综合大盘的骨架已然拉开。​

□ 张云龙

城企共生的深度共鸣​

企业与城市发展同频共振的深度共识，是招商蛇口深耕长沙的核心逻辑。扎根城市、服务城市，与长沙共生共长，早已融入企业发展的血脉之中。

招商序实拍图​

[2025]长沙市082号地块，位于雨花雅塘片区核心。据出让要求，宗地总面积35,036.26平方米，容积率≤2.55，招商蛇口需同步建设总面积15,313.10平方米的（G05-C35）工业遗址公园，并运营10年。结合地块区位关联性及企业开发路径，作为招商序的二期扩容用地，西地块将实现与东地块联动运营，一个主城品质大盘呼之欲出。未来，更将推动城市界面焕新升级，从而为城市提供更丰富多元的生活场景，并进一步激活区域活力，共同释放大盘势能。

[2025]长沙市082号地块示意图​

项目同时承担工业遗址保护与活化利用的重要使命，长沙鼓风机厂在湖南工业发展历程上占有举足轻重的地位，承载着几代长沙人的集体记忆，对其进行妥善保护利用，对于传承工业历史、增强文化认同具有重要意义。招商蛇口长沙公司敏锐捕捉城市发展需求，在地块评估阶段便组建专项团队深入调研规划，将工业遗存保护与城市更新需求深度融合，以央企担当践行城市共生责任。

值得关注的是，今年12月，招商序官宣配套中雅培粹品牌学校。未来，项目整体将形成涵盖品质居住、新消费场景、人文休闲、优质教育等多元功能的循环型城市综合体，为实现城企共生打下坚实的业态基础。这一协同合作模式，将企业发展脉络与城市生长轨迹紧密交织，以运营者的思维融入城市片区的更新。招商蛇口的深耕布局与责任担当，为长沙的城市更新提供了生动的范本。

品质人居的长沙实践​

招商序二期的加速落地，正是建立在一期的成功运营之上。作为“启序系”首次进入长沙，招商序将定制基因深度融入“为城立序·为人立序·为宅立序”三大开创性理念，为雨花主城构筑起名副其实的品质人居高地。数据显示，项目首开当日实现去化率95%，亮眼成绩印证了市场对项目品质的高度认可，也为二期开发奠定了坚实的市场基础。

招商序开盘现场实拍图​

招商序秉持为城市贡献高品质人居的核心诉求，产品方面，招商序从精致烟火的超级界面、与城互融的礼序门庭、为家定制的公区、更有停留欲的景观四大维度，带来“以人为本”的全领域的系统性研发，呈现前所未见的产品力。

招商序实拍图​

户型方面，招商序以新规为框架，通过平权标准致力于为家庭高频发生的生活场景，提供更为妥帖的解决方案。建面约117-128-139-170㎡四大户型满足多代同堂的选择，以高得房率、3-3.1米建筑层高，重释对舒适度的定义。

服务方面，秉持「以人为核心」的初心, 项目建立了从第一次接触为始，直至全周期的终身“熟人管家”服务。在此基础上，通过深度链接丰富而多元的公共资源，精准匹配业主对精致社交、雅致生活、健身康体与身心放松的多元需求，搭建「序族荟」服务平台，为业主的生活持续创造更多有参与感的场景和内容。

招商序实拍图​

招商序一期的品质人居实践，不仅赢得了市场的认可，更以贴合城市需求、尊重人居本质的产品理念，践行了招商蛇口与长沙共生长的初心。站在新的发展起点，招商序二期的启幕，不仅是项目规模的扩容，更是招商蛇口与长沙共生关系的深化。城市综合大盘的成型，将实现业态互补、资源聚合，为区域发展注入更强动力，为城市界面提升、人居环境改善提供坚实支撑。

对于招商蛇口长沙公司而言，招商序二期的开发运营，将是六载深耕的新起点，更是“与长沙共生长”品牌主张的再实践。从一期项目的品质标杆树立，到城市综合大盘的骨架拉开，再到工业遗址活化的责任担当，招商蛇口用实际行动证明，央企的实力不仅体现在市场业绩上，更体现在对城市发展的贡献上。​

与长沙共进的品牌承诺​

从2019年初入长沙，到如今深耕7载、布局14子的“城市共建者”，招商蛇口用一个个标杆项目、一组组亮眼数据，践行着“美好生活承载者”的品牌主张。同时，招商蛇口贯彻坚持“区域深耕”战略，从高端住宅到商业综合体，从城市更新到公共配套建设，全方位融入长沙的城市发展脉络。​

7年间，招商蛇口坚持以多元业态参与城市共建，在长沙完成8大核心板块布局，蝉联市场TOP1，收获超万户家庭选择。从天青系到全新揽阅，再到旗舰品牌“启序”系首进长沙，招商蛇口聚焦长沙人居需求的迭新，在产品力、服务力、交付力等多方面引领行业水准，积极推动城市居住与配套品质的长久进步。

观沙岭招商花园城实拍图​

2025年，招商蛇口长沙公司焕新品牌主张——品质之上，与长沙共生长。在城市更新的崭新进程中，招商蛇口矢志延续品质基因，强化与长沙城市更新、文化地标共建的关联，推动“生活进化”，为城市营造全新的生活场景，为业主提供全方位的生活服务。

与长沙共生长，不是一句口号，是融入企业发展血脉的核心战略。而从长沙招商序的开发历程就能清晰可见，招商蛇口不仅带来高品质的产品与服务，更深度参与长沙的城市建设与文化传承。这种“扎根城市、服务城市”的发展理念，让招商蛇口从单纯的地产开发，转变为与长沙同呼吸、共命运的“城市共生体”。

结语

长沙招商蛇口以招商序打造为载体，清晰展现了与长沙共生共兴的发展路径。持续扎根城市、聚焦核心需求，以高品质的产品和服务，赋能城市建设运营，已然成为其深耕长沙的明确方向，也将为城市的高质量发展注入持久的央企力量。

当承载城市工业遗存遇见品质现代人居，当高效开发模式赋能城市更新，招商蛇口正以招商序为注脚，为长沙书写“新旧共生、品质共兴”的崭新答卷。而这份答卷，也将成为“品质之上，与长沙共生长”最生动的实践。（文中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。）

责编：张云龙

一审：刘宇慧

二审：张云龙

三审：熊佳斌

来源：湖南日报·新湖南客户端